久我山ハイツ

東京都杉並区久我山3丁目35-29 | 築30年 | 11戸

推定相場

久我山ハイツ

賃料の推移

10万9万8万7万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均6,337万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,979万円、１Ｒは平均1,204万円です。

１ＬＤＫ

3件

4,577万

３ＬＤＫ

14件

6,337万

２ＬＤＫ

7件

5,752万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,834万

１Ｒ

2件

1,204万

１Ｋ

6件

1,570万

４ＬＤＫ

2件

9,979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	4,577万	4,500万	4,631万
３ＬＤＫ	14件	6,337万	3,919万	8,392万
２ＬＤＫ	7件	5,752万	3,088万	9,025万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,834万	5,780万	5,887万
１Ｒ	2件	1,204万	1,201万	1,206万
１Ｋ	6件	1,570万	1,200万	1,835万
４ＬＤＫ	2件	9,979万	6,815万	13,142万

物件概要

所在地	東京都杉並区久我山3丁目35-29
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久我山駅

京王井の頭線

徒歩2分

🚉

三鷹台駅

京王井の頭線

徒歩17分

学区情報

小学校

杉並区立高井戸第二小学校

中学校

杉並区立西宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
久我山ハイツ	1996	11戸	69.9万	6,280万
スターロワイヤル久我山	2002	-	-	-
久我山センタービル	1978	18戸	51.5万	2,780万
久我山ニューハウジング	1971	33戸	92.7万	3,380万
久我山ハウジング	1972	22戸	53.2万	1,750万
久我山マンション	1974	56戸	88.9万	3,280万
エヌエム久我山マンション	1980	9戸	-	-
ハイネス久我山	1981	17戸	98.7万	4,990万
コート久我山	1995	27戸	105.2万	5,880万
久我山ハイム	1966	81戸	71.5万	7,980万
エル久我山	1984	18戸	69.8万	880万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	85㎡〜	6,280万	69.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額82,600円。

82,600円

77,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

19件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年10月	低層	1K	35㎡〜	95,000円	2,511円/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	2,955円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	2,961円/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,782円/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,787円/㎡
2018年6月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,787円/㎡
2018年4月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,782円/㎡
2018年4月	低層	1SK	35㎡〜	95,000円	2,511円/㎡
2018年1月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,787円/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,787円/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,782円/㎡
2017年8月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,782円/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,787円/㎡
2017年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	2,856円/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,682円/㎡
2016年8月	低層	1K	35㎡〜	95,000円	2,511円/㎡
2016年11月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,782円/㎡
2015年11月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,712円/㎡
2015年11月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,782円/㎡
2015年10月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,782円/㎡
2014年2月	低層	1K	35㎡〜	95,000円	2,511円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。