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久我山ハイツ

東京都杉並区久我山3丁目35-29 | 築30年 | 11戸

推定相場
久我山ハイツ
最新データ
2025年7月
売買1件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.9万円。周辺エリア平均（75.4万円）より7.3%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より22.6%低くいます。

賃料の推移

10万9万8万7万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均6,293万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,904万円、１Ｒは平均1,195万円です。
１ＬＤＫ
3件
4,565万
３ＬＤＫ
14件
6,293万
２ＬＤＫ
7件
5,708万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,790万
１Ｒ
2件
1,195万
１Ｋ
6件
1,558万
４ＬＤＫ
2件
9,904万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 3件 4,565万 4,500万 4,600万
３ＬＤＫ 14件 6,293万 3,889万 8,329万
２ＬＤＫ 7件 5,708万 3,064万 8,957万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 5,790万 5,737万 5,843万
１Ｒ 2件 1,195万 1,192万 1,197万
１Ｋ 6件 1,558万 1,191万 1,821万
４ＬＤＫ 2件 9,904万 6,764万 13,043万

物件概要

所在地東京都杉並区久我山3丁目35-29
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数11戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久我山駅
京王井の頭線
徒歩2分
🚉
三鷹台駅
京王井の頭線
徒歩17分

学区情報

小学校
杉並区立高井戸第二小学校
中学校
杉並区立西宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
久我山ハイツ 1996 11戸 69.9万 6,280万
久我山センタービル 1978 18戸 51.5万 2,780万
久我山ニューハウジング 1971 33戸 92.7万 3,380万
久我山ハウジング 1972 22戸 53.2万 1,750万
久我山マンション 1974 56戸 88.9万 3,280万
エヌエム久我山マンション 1980 9戸 - -
ハイネス久我山 1981 17戸 98.7万 4,990万
コート久我山 1995 27戸 105.2万 5,880万
久我山ハイム 1966 81戸 71.5万 7,980万
エル久我山 1984 18戸 69.8万 880万
パール内田 1987 8戸 - -

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 2LDK 85㎡〜 6,280万 69.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額82,600円。
1K
82,600円
77,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
19件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年10月 低層 1K 35㎡〜 95,000円 2,511円/㎡
2020年3月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 2,955円/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 2,961円/㎡
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,782円/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,787円/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,787円/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,782円/㎡
2018年4月 低層 1SK 35㎡〜 95,000円 2,511円/㎡
2018年1月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,787円/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,787円/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,782円/㎡
2017年8月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,782円/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,787円/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 2,856円/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,682円/㎡
2016年8月 低層 1K 35㎡〜 95,000円 2,511円/㎡
2016年11月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,782円/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,712円/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,782円/㎡
2015年10月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,782円/㎡
2014年2月 低層 1K 35㎡〜 95,000円 2,511円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。