久我山ハウジング
東京都杉並区久我山5丁目7-9 | 築54年 | 22戸
最新データ
2020年12月
売買5件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（87.3万円）より39.0%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より41.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
12万11万10万
2013201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・4件）で、平均2,115万円です。１ＤＫが最も高く平均5,498万円、2DKは平均2,115万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
4件 |
2,987万 |
2,020万 |
3,771万 |
| １ＤＫ |
3件 |
5,498万 |
2,986万 |
10,476万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,450万 |
2,289万 |
2,611万 |
| 2DK |
4件 |
2,115万 |
1,875万 |
2,292万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山5丁目7-9 |
|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.90m² ～ 38.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 吉原組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 |
|---|
| 2DK |
38.9万 |
53.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,750万 |
53.2万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
38.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
40.64万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
32.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
38.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額107,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,737円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,737円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,737円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,868円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,868円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。