オーベル三鷹台コンフォート
東京都三鷹市井の頭1丁目9-22 | 築26年 | 32戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は105.1万円。周辺エリア平均（74.1万円）を41.9%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を33.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20092011201420182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.6万/㎡から2026年は105.1万/㎡へ、17年間で55.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では58.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均7,469万円です。4LDKが最も高く平均8,908万円、3LDKは平均7,469万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
7,469万 |
6,776万 |
8,625万 |
| 4LDK |
7件 |
8,908万 |
8,376万 |
9,626万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市井の頭1丁目9-22 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.25m² ～ 94.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーベル三鷹台コンフォート |
2000 |
32戸 |
105.1万 |
7,280万 |
| パークハイム三鷹台Ａ棟 |
1979 |
23戸 |
57.2万 |
4,780万 |
| パークハイム三鷹台 |
1979 |
49戸 |
65.4万 |
4,980万 |
| パークハイム三鷹台Ｂ棟 |
1979 |
49戸 |
65.4万 |
4,980万 |
| ドエルシンエイ３ |
1990 |
20戸 |
64.4万 |
1,100万 |
| ライオンズガーデン三鷹台 |
1997 |
21戸 |
80.3万 |
9,180万 |
| パークハウス久我山ヒルサイドプレイス |
2009 |
18戸 |
104.7万 |
5,980万 |
| 大京ビル |
1992 |
9戸 |
49.8万 |
1,200万 |
| レリア井の頭コートハウス |
2012 |
10戸 |
71.2万 |
5,300万 |
| 井の頭矢口コーポ |
1981 |
8戸 |
32.2万 |
1,298万 |
| セボン久我山 |
2000 |
6戸 |
51.0万 |
5,380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
72.9万 |
70.1万 |
68.0万 |
68.0万 |
70.0万 |
66.3万 |
82.2万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
77.3万 |
- |
75.9万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
105.13万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,680万 |
82.15万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
74.21万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
7,300万 |
77.61万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,390万 |
66.29万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.54万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
6,730万 |
75.02万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,390万 |
66.29万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
6,730万 |
75.02万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
7,350万 |
81.93万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
7,380万 |
82.26万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,700万 |
70.1万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
72.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.01万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.96万/㎡ |
| 2011年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.96万/㎡ |
| 2011年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,850万 |
74.82万/㎡ |
| 2011年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.53万/㎡ |
| 2010年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.13万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,750万 |
75.61万/㎡ |
| 2009年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
67.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。