レリア井の頭コートハウス
東京都三鷹市井の頭1丁目22-2 | 築14年 | 10戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の81.4万/㎡から2025年は71.2万/㎡へ、4年間で12.5%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均6,132万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,613万円、3LDKは平均6,132万円です。
２ＬＤＫ
6,613万
2件
3LDK
6,132万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,613万 | 5,659万 | 7,567万 |
| 3LDK | 6件 | 6,132万 | 5,232万 | 7,189万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市井の頭1丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 54.34m² ～ 76.47m² |
| 分譲会社 | トラスト・ファイブ |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
三鷹台駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市立第五小学校
中学校
三鷹市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レリア井の頭コートハウス | 2012 | 10戸 | 71.2万 | 5,300万 |
| ライオンズガーデン三鷹台 | 1997 | 21戸 | 80.3万 | 9,180万 |
| 三鷹台サンハイツ | 1979 | - | 29.5万 | 2,980万 |
| デュオ井の頭公園 | 2003 | 24戸 | 83.7万 | 6,800万 |
| 井の頭矢口コーポ | 1981 | 8戸 | 32.2万 | 1,298万 |
| ライオンズマンション吉祥寺南 | 2000 | 26戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| ビバリーホームズ吉祥寺南 | 2016 | 28戸 | 104.6万 | 2,520万 |
| オーベル三鷹台コンフォート | 2000 | 32戸 | 105.1万 | 7,280万 |
| パークハウス久我山ヒルサイドプレイス | 2009 | 18戸 | 104.7万 | 5,980万 |
| ライオンズ三鷹台欅テラス | 2012 | 46戸 | 91.1万 | 6,880万 |
| シティテラス吉祥寺南 | 2015 | - | - | - |
三鷹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 3,024円 | 1,221 |
| 1DK/1LDK | 10.6万円 | 2,771円 | 408 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,317円 | 276 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,773円 | 220 |
| 3LDK+ | 15.8万円 | 2,361円 | 191 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.4万 | 80.7万 | 73.9万 | 71.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 71.23万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 73.92万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.37万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 82.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。