ライオンズ三鷹台欅テラス
東京都三鷹市牟礼2丁目14-24 | 築14年 | 46戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の75万/㎡から2024年は86.5万/㎡へ、8年間で15.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,979万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,979万 | 5,213万 | 6,555万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.6万円で、1-3階（74.4万円）と比べて2.2万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
74.4万/㎡
4-7階
7件
76.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市牟礼2丁目14-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-06（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 54.37m² ～ 75.55m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
三鷹台駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市小学校学区
中学校
三鷹市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ三鷹台欅テラス | 2012 | 46戸 | 91.1万 | 6,880万 |
| シティテラス吉祥寺南 | 2015 | - | - | - |
| ライオンズ三鷹台楓ハウス | 2012 | 39戸 | 94.8万 | 7,780万 |
| ビバリーホームズ吉祥寺南 | 2016 | 28戸 | 104.6万 | 2,520万 |
| シティテラス吉祥寺南サウス | 2015 | - | - | - |
| デュオ井の頭公園 | 2003 | 24戸 | 83.7万 | 6,800万 |
| 三鷹台サンハイツ | 1979 | - | 29.5万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション吉祥寺南 | 2000 | 26戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| マイキャッスル三鷹台 | 2000 | 20戸 | 71.3万 | 4,480万 |
| 三鷹ナショナルコート | 1974 | - | - | - |
| レリア井の頭コートハウス | 2012 | 10戸 | 71.2万 | 5,300万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.0万 | 71.0万 | 72.1万 | 72.6万 | 74.9万 | 79.6万 | 86.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 91.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.8万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 77.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。