ライオンズ三鷹台欅テラス

東京都三鷹市牟礼2丁目14-24 | 築14年 | 46戸

推定相場

ライオンズ三鷹台欅テラス

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の75万/㎡から2024年は86.5万/㎡へ、8年間で15.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

6,068万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	6,068万	5,291万	6,653万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.6万円で、1-3階（74.4万円）と比べて2.2万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

74.4万/㎡

6件

4-7階

76.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市牟礼2丁目14-24
築年月	2012年6月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	54.37m² ～ 75.55m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹台駅

京王井の頭線

徒歩13分

学区情報

小学校

三鷹市小学校学区

中学校

三鷹市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ三鷹台欅テラス	2012	46戸	91.1万	6,880万
ライオンズ三鷹台楓ハウス	2012	39戸	94.8万	7,780万
ビバリーホームズ吉祥寺南	2016	28戸	104.6万	2,520万
デュオ井の頭公園	2003	24戸	83.7万	6,800万
三鷹台サンハイツ	1979	-	29.5万	2,980万
ライオンズマンション吉祥寺南	2000	26戸	82.3万	4,980万
マイキャッスル三鷹台	2000	20戸	71.3万	4,480万
レリア井の頭コートハウス	2012	10戸	71.2万	5,300万
レクセルマンション吉祥寺	2003	40戸	75.1万	4,980万
ライオンズガーデン三鷹台	1997	21戸	80.3万	9,180万
クリオ三鷹台壱番館	1994	19戸	49.6万	3,080万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
3LDK	75.0万	71.0万	72.1万	72.6万	74.9万	79.6万	86.5万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.89万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	6,880万	91.07万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.62万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,780万	74.94万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,580万	71.8万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.37万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.08万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,580万	71.8万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.37万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.9万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.09万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.08万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	4,990万	77.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。