ライオンズ三鷹台楓ハウス
東京都三鷹市牟礼2丁目14-17 | 築14年 | 39戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.8万円。周辺エリア平均（89.8万円）を5.6%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を20.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201620182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の72.1万/㎡から2025年は95.5万/㎡へ、9年間で32.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
6,701万 |
6,048万 |
7,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市牟礼2丁目14-17 |
|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.17m² ～ 82.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ三鷹台楓ハウス |
2012 |
39戸 |
94.8万 |
7,780万 |
| ライオンズ三鷹台欅テラス |
2012 |
46戸 |
91.1万 |
6,880万 |
| ビバリーホームズ吉祥寺南 |
2016 |
28戸 |
104.6万 |
2,520万 |
| デュオ井の頭公園 |
2003 |
24戸 |
83.7万 |
6,800万 |
| マイキャッスル三鷹台 |
2000 |
20戸 |
71.3万 |
4,480万 |
| レクセルマンション吉祥寺 |
2003 |
40戸 |
75.1万 |
4,980万 |
| 三鷹台サンハイツ |
1979 |
- |
29.5万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション吉祥寺南 |
2000 |
26戸 |
82.3万 |
4,980万 |
| レリア井の頭コートハウス |
2012 |
10戸 |
71.2万 |
5,300万 |
| 三鷹パールハイツ |
1981 |
15戸 |
39.9万 |
2,680万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺１ |
2014 |
177戸 |
92.1万 |
6,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
72.1万 |
73.7万 |
70.1万 |
69.2万 |
- |
96.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
7,780万 |
94.85万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,880万 |
96.07万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
76.56万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
68.17万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,190万 |
70.91万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
68.65万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,190万 |
70.91万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.77万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
68.65万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.87万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.64万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
73.5万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
73.5万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。