マイキャッスル三鷹台
東京都三鷹市牟礼6丁目24-1 | 築26年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.3万円。周辺エリア平均（80.8万円）より11.7%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）より9.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.2万/㎡から2026年は71.3万/㎡へ、9年間で34.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・10件）で、平均4,579万円です。2SLDKが最も高く平均4,579万円、3LDKは平均4,578万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
10件 |
4,579万 |
4,278万 |
5,180万 |
| 3LDK |
4件 |
4,578万 |
4,180万 |
5,001万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市牟礼6丁目24-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.60m² ～ 68.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル三鷹台 |
2000 |
20戸 |
71.3万 |
4,480万 |
| レクセルマンション吉祥寺 |
2003 |
40戸 |
75.1万 |
4,980万 |
| 三鷹パールハイツ |
1981 |
15戸 |
39.9万 |
2,680万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺１ |
2014 |
177戸 |
92.1万 |
6,180万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺 |
2014 |
462戸 |
97.1万 |
7,380万 |
| ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート |
2004 |
79戸 |
93.0万 |
5,890万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺２ |
2016 |
285戸 |
97.1万 |
7,380万 |
| アールヴェール吉祥寺南 |
2000 |
74戸 |
80.7万 |
5,480万 |
| プラウドシティ吉祥寺H棟 |
2020 |
678戸 |
134.3万 |
9,980万 |
| パークハウス吉祥寺トリニファイ |
2006 |
89戸 |
122.1万 |
8,980万 |
| ライオンズ三鷹台楓ハウス |
2012 |
39戸 |
94.8万 |
7,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
53.2万 |
51.6万 |
54.1万 |
55.9万 |
- |
- |
77.4万 |
71.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
80.1万 |
68.5万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.34万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.31万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
82.49万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.56万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,420万 |
70.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.34万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,799万 |
76.42万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
77.71万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
82.49万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.06万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
55.94万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.13万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.62万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.62万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。