ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート
東京都三鷹市牟礼6丁目24-35 | 築22年 | 79戸
最新データ
2025年5月
売買18件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は93.0万円。周辺エリア平均（80.8万円）を15.1%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を18.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920112016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2025年は82.3万/㎡へ、16年間で55.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均5,307万円です。2LDKが最も高く平均5,887万円、3LDKは平均5,307万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,887万 |
5,783万 |
5,990万 |
| 3LDK |
12件 |
5,307万 |
4,330万 |
6,348万 |
| 4LDK |
3件 |
5,712万 |
5,452万 |
5,970万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市牟礼6丁目24-35 |
|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.35m² ～ 85.07m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート |
2004 |
79戸 |
93.0万 |
5,890万 |
| アールヴェール吉祥寺南 |
2000 |
74戸 |
80.7万 |
5,480万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺１ |
2014 |
177戸 |
92.1万 |
6,180万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺 |
2014 |
462戸 |
97.1万 |
7,380万 |
| 三鷹パールハイツ |
1981 |
15戸 |
39.9万 |
2,680万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺２ |
2016 |
285戸 |
97.1万 |
7,380万 |
| プラウドシティ吉祥寺H棟 |
2020 |
678戸 |
134.3万 |
9,980万 |
| 吉祥寺南パークホームズ |
1997 |
88戸 |
84.6万 |
6,380万 |
| レクセルマンション吉祥寺 |
2003 |
40戸 |
75.1万 |
4,980万 |
| マイキャッスル三鷹台 |
2000 |
20戸 |
71.3万 |
4,480万 |
| パークハウス吉祥寺トリニファイ |
2006 |
89戸 |
122.1万 |
8,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
50.9万 |
54.9万 |
- |
- |
61.4万 |
82.2万 |
- |
80.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
85.5万 |
85.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
55.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,890万 |
92.95万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
85.49万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,330万 |
68.33万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
85.49万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.17万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.17万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.83万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.92万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.58万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.92万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.93万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.5万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.48万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.05万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.39万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,288円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
148,000円 |
2,336円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
147,000円 |
2,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。