アールヴェール吉祥寺南

東京都三鷹市牟礼6丁目25-53 | 築26年 | 74戸

推定相場

アールヴェール吉祥寺南

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2009201220162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.3万/㎡から2025年は80.7万/㎡へ、16年間で60.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均5,175万円です。4LDKが最も高く平均5,441万円、3LDKは平均5,175万円です。

3LDK

26件

5,175万

4LDK

2件

5,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	5,175万	4,432万	6,275万
4LDK	2件	5,441万	5,430万	5,452万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.4万円で、1-5階（60.7万円）と比べて11.7万円（+19.3%）高くなっています。

1-5階

60.7万/㎡

17件

6-10階

72.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市牟礼6丁目25-53
築年月	2000年4月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	74戸
専有面積	64.25m² ～ 83.15m²
分譲会社	東京建物
施工会社	淺沼組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牟礼団地バス停駅

北しなの線

徒歩3分

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三鷹台駅

京王井の頭線

徒歩23分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールヴェール吉祥寺南	2000	74戸	80.7万	5,480万
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート	2004	79戸	93.0万	5,890万
三鷹パールハイツ	1981	15戸	39.9万	2,680万
オーベルグランディオ吉祥寺１	2014	177戸	92.1万	6,180万
オーベルグランディオ吉祥寺	2014	462戸	97.1万	7,380万
吉祥寺南パークホームズ	1997	88戸	84.6万	6,380万
パレ・ドール吉祥寺	1989	43戸	46.9万	800万
プラウドシティ吉祥寺H棟	2020	678戸	134.3万	9,980万
オーベルグランディオ吉祥寺２	2016	285戸	97.1万	7,380万
レクセルマンション吉祥寺	2003	40戸	75.1万	4,980万
ラトリエ吉祥寺	2002	315戸	102.3万	11,780万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	54.4万	57.1万	56.5万	56.5万	70.4万	83.1万	87.6万	80.7万
4LDK	-	50.3万	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.7万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	6,499万	95.7万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	6,499万	101.16万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.75万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.06万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	5,630万	82.91万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.72万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,199万	88.37万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.75万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.6万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,500万	64.15万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.45万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.92万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.99万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.33万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.14万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,899万	57.42万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.72万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,899万	57.42万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.7万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.25万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.19万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.2万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.67万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.62万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.39万/㎡
2010年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,620万	45.33万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。