パレ・ドール吉祥寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2026年は46.9万/㎡へ、12年間で40.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2024年には40,250円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・24件）で、平均674万円です。1Kが最も高く平均779万円、1Rは平均674万円です。

1R

24件

674万

1K

2件

779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	674万	519万	887万
1K	2件	779万	757万	800万

物件概要

所在地	東京都三鷹市新川6丁目1-14
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	43戸
専有面積	14.26m² ～ 17.36m²
分譲会社	日帝商事
施工会社	みすず建設
管理会社	エヌティーコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

三鷹市立第一小学校

中学校

三鷹市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレ・ドール吉祥寺	1989	43戸	46.9万	800万
ラトリエ吉祥寺	2002	315戸	102.3万	11,780万
コスモ吉祥寺南ブライトステージ	2000	35戸	82.6万	6,290万
三鷹南ガーデンハウス	1995	52戸	65.1万	4,580万
マイキャッスル三鷹下連雀	2001	51戸	88.8万	5,780万
オーベル吉祥寺イースト	2004	75戸	83.5万	6,590万
アールヴェール吉祥寺南	2000	74戸	80.7万	5,480万
リーベスト三鷹新川	1995	28戸	62.8万	3,680万
三鷹パールハイツ	1981	15戸	39.9万	2,680万
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート	2004	79戸	93.0万	5,890万
アドグランデ三鷹デュアルレジデンスイーストレジデンス	2013	52戸	78.3万	5,500万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	36.0万	-	-	-	-	-	46.9万
1R	36.3万	42.2万	35.2万	33.1万	35.1万	39.9万	38.1万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	800万	46.93万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	650万	38.13万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	680万	39.89万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	630万	36.96万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	590万	34.61万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	590万	34.61万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	530万	31.09万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	630万	36.96万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	680万	39.89万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	600万	35.19万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	540万	31.68万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	580万	34.02万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	549万	32.2万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	600万	35.19万/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	580万	35.98万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.19万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	630万	36.3万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	500万	28.81万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.98万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	550万	32.26万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	480万	28.16万/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	540万	31.68万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	550万	31.69万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	580万	34.02万/㎡
2014年5月	低層	1R	10㎡〜	480万	33.66万/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額42,663円。1Kなら月額41,377円が相場です。

ワンルーム

42,663円

35,000〜49,000円

1R

43,417円

37,000〜50,000円

1K

41,377円

39,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

67件

5〜8万

1件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,247円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,639円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,357円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,346円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	42,900円	2,516円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,346円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,346円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,698円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,175円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,346円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,053円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,346円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,229円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,463円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,581円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,346円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,639円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,288円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,581円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,288円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,247円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,346円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,346円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,592円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,405円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,233円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,346円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,346円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。