リーベスト三鷹新川
東京都三鷹市新川6丁目27-8 | 築31年 | 28戸
最新データ
2024年7月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.8万円。周辺エリア平均（61.1万円）を2.8%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）より20.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.8万/㎡から2024年は64.4万/㎡へ、11年間で75.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均4,221万円です。3LDKが最も高く平均4,221万円、2LDKは平均3,471万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,471万 |
3,006万 |
4,193万 |
| 3LDK |
21件 |
4,221万 |
3,070万 |
5,081万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市新川6丁目27-8 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.35m² ～ 69.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新川通りバス停駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リーベスト三鷹新川 |
1995 |
28戸 |
62.8万 |
3,680万 |
| サニーコーポ三鷹 |
1976 |
35戸 |
42.2万 |
3,580万 |
| アドグランデ三鷹デュアルレジデンスイーストレジデンス |
2013 |
52戸 |
78.3万 |
5,500万 |
| マイキャッスル三鷹下連雀 |
2001 |
51戸 |
88.8万 |
5,780万 |
| 芙蓉ビル |
1974 |
11戸 |
30.3万 |
1,320万 |
| アップルウェイ吉祥寺南 |
1997 |
18戸 |
65.9万 |
3,690万 |
| アドグランデ三鷹デュアルレジデンスウエストレジデンス |
2013 |
61戸 |
- |
- |
| オーベル吉祥寺イースト |
2004 |
75戸 |
83.5万 |
6,590万 |
| アデニウム吉祥寺 |
2007 |
216戸 |
94.7万 |
7,770万 |
| ラトリエ吉祥寺 |
2002 |
315戸 |
102.3万 |
11,780万 |
| オーベル吉祥寺ウエスト |
2004 |
76戸 |
97.2万 |
8,280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
50.7万 |
51.2万 |
48.7万 |
42.3万 |
- |
- |
64.4万 |
| 2LDK |
36.8万 |
49.3万 |
- |
45.5万 |
- |
47.4万 |
73.1万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.84万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
62.33万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.54万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.08万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.38万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.36万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.32万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.33万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.47万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.74万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.74万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,830万 |
47.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
48.88万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.38万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
50.32万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.3万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.64万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.01万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.62万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
47.44万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。