アップルウェイ吉祥寺南
東京都三鷹市新川6丁目28-15 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.4万/㎡から2024年は68.5万/㎡へ、8年間で38.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.8万円/㎡
レンジ
68.8〜114.7万円/㎡
市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×1.060
補正係数 ×1.060
代表面積 56.26㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均3,503万円です。2SLDKが最も高く平均3,883万円、3DKは平均3,181万円です。
1SLDK
3,712万
3件
2SLDK
3,883万
5件
3DK
3,181万
2件
3LDK
3,503万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,712万 | 3,510万 | 3,841万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,883万 | 3,573万 | 4,454万 |
| 3DK | 2件 | 3,181万 | 3,022万 | 3,339万 |
| 3LDK | 8件 | 3,503万 | 3,069万 | 3,830万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
57.3万/㎡
3階以上
7件
52.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市新川6丁目28-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 51.47m² ～ 70.31m² |
| 分譲会社 | アップルウェイ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新川通バス停駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
連雀学園 市立第六小学校
中学校
連雀学園 市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アップルウェイ吉祥寺南 | 1997 | 18戸 | 65.9万 | 3,690万 |
| 芙蓉ビル | 1974 | 11戸 | 30.3万 | 1,320万 |
| クリオ三鷹3番館 | 1995 | - | - | - |
| アドグランデ三鷹デュアルレジデンスウエストレジデンス | 2013 | 61戸 | - | - |
| サニーコーポ三鷹 | 1976 | 35戸 | 42.2万 | 3,580万 |
| アドグランデ三鷹デュアルレジデンスイーストレジデンス | 2013 | 52戸 | 78.3万 | 5,500万 |
| 井の頭公園ガーデニア | 1981 | 30戸 | 59.9万 | 3,699万 |
| リーベスト三鷹新川 | 1995 | 28戸 | 62.8万 | 3,680万 |
| アデニウム吉祥寺 | 2007 | 216戸 | 94.7万 | 7,770万 |
| メイツ吉祥寺南 | 1998 | - | - | - |
| モンレーヴ吉祥寺 | 2002 | - | - | - |
三鷹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 3,024円 | 1,221 |
| 1DK/1LDK | 10.6万円 | 2,771円 | 408 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,317円 | 276 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,773円 | 220 |
| 3LDK+ | 15.8万円 | 2,361円 | 191 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 71.0万 | 68.5万 |
| 3LDK | 47.1万 | 48.3万 | - | 61.5万 | - |
| 2SLDK | 60.3万 | 51.7万 | - | - | - |
| 3DK | 40.9万 | 50.5万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 65.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 63.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 63.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 47.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,598万 | 50.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 50.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 60.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 47.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。