芙蓉ビル
東京都三鷹市新川6丁目28-17 | 築52年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の34万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、6年間で10.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・5件）で、平均1,684万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,274万円、2DKは平均1,684万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,274万 |
2,000万 |
2,547万 |
| 2DK |
5件 |
1,684万 |
1,016万 |
1,954万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市新川6丁目28-17 |
|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.56m² ～ 43.54m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 芙蓉ビル |
1974 |
11戸 |
30.3万 |
1,320万 |
| アップルウェイ吉祥寺南 |
1997 |
18戸 |
65.9万 |
3,690万 |
| サニーコーポ三鷹 |
1976 |
35戸 |
42.2万 |
3,580万 |
| アドグランデ三鷹デュアルレジデンスイーストレジデンス |
2013 |
52戸 |
78.3万 |
5,500万 |
| アドグランデ三鷹デュアルレジデンスウエストレジデンス |
2013 |
61戸 |
- |
- |
| リーベスト三鷹新川 |
1995 |
28戸 |
62.8万 |
3,680万 |
| アデニウム吉祥寺 |
2007 |
216戸 |
94.7万 |
7,770万 |
| 井の頭公園ガーデニア |
1981 |
30戸 |
59.9万 |
3,699万 |
| マイキャッスル三鷹下連雀 |
2001 |
51戸 |
88.8万 |
5,780万 |
| オーベル吉祥寺ウエスト |
2004 |
76戸 |
97.2万 |
8,280万 |
| オーベル吉祥寺イースト |
2004 |
75戸 |
83.5万 |
6,590万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
34.0万 |
32.6万 |
24.2万 |
46.1万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,320万 |
30.32万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.06万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
24.17万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.62万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,498万 |
35.41万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。