井の頭公園ガーデニア
東京都三鷹市新川6丁目33-10 | 築45年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（61.1万円）より2.1%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）より23.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.1万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、10年間で62.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均3,684万円です。4LDKが最も高く平均4,663万円、3LDKは平均3,684万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
3,684万 |
2,476万 |
4,957万 |
| 4LDK |
5件 |
4,663万 |
4,024万 |
5,164万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市新川6丁目33-10 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.80m² ～ 93.93m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.3万 |
38.5万 |
40.7万 |
48.5万 |
58.6万 |
50.0万 |
50.6万 |
61.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
49.1万 |
51.2万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,699万 |
59.86万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,799万 |
61.48万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,699万 |
59.86万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,899万 |
63.09万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.41万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
42.08万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.99万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
64.71万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.99万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,790万 |
51万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,840万 |
51.53万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,790万 |
51万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,299万 |
54.96万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.55万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.11万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
45.2万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.02万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.99万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
48.53万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
48.53万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
32.37万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,340万 |
37.87万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,199万 |
51.77万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.47万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.22万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.47万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。