マイキャッスル三鷹下連雀

東京都三鷹市下連雀8丁目3-17 | 築25年 | 51戸

推定相場

マイキャッスル三鷹下連雀

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201120132015201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59万/㎡から2023年は88.8万/㎡へ、14年間で50.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均5,306万円です。3LDKが最も高く平均5,306万円、2LDKは平均5,209万円です。

2LDK

5件

5,209万

3LDK

15件

5,306万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,209万	4,176万	5,976万
3LDK	15件	5,306万	4,616万	6,688万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.3万円で、1-5階（56.5万円）と比べて8.8万円（+15.6%）高くなっています。

1-5階

56.5万/㎡

11件

6-10階

65.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀8丁目3-17
築年月	2001年12月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	51戸
専有面積	53.07m² ～ 91.79m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設日本コムシス
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩12分

学区情報

小学校

第六小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル三鷹下連雀	2001	51戸	88.8万	5,780万
オーベル吉祥寺イースト	2004	75戸	83.5万	6,590万
リーベスト三鷹新川	1995	28戸	62.8万	3,680万
ラトリエ吉祥寺	2002	315戸	102.3万	11,780万
アドグランデ三鷹デュアルレジデンスイーストレジデンス	2013	52戸	78.3万	5,500万
サニーコーポ三鷹	1976	35戸	42.2万	3,580万
芙蓉ビル	1974	11戸	30.3万	1,320万
アドグランデ三鷹デュアルレジデンスウエストレジデンス	2013	61戸	-	-
アデニウム吉祥寺	2007	216戸	94.7万	7,770万
アップルウェイ吉祥寺南	1997	18戸	65.9万	3,690万
コスモ吉祥寺南ブライトステージ	2000	35戸	82.6万	6,290万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2019	2021	2022	2023
2LDK	-	-	-	-	61.9万	67.2万	-	88.8万
3LDK	46.6万	56.5万	53.4万	62.6万	60.3万	-	72.9万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	中層	2LDK	65㎡〜	5,780万	88.82万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,750万	72.87万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	55㎡〜	4,420万	77.31万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	75㎡〜	4,980万	63.45万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.86万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.88万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.33万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.59万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.39万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.55万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.6万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.88万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.99万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.12万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.92万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,350万	52.09万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.32万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.85万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.99万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。