三愛ビルオリエントむさしの
東京都三鷹市下連雀８丁目３－７ | 築50年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・16件）で、平均4,125万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,430万円、１ＬＤＫは平均2,793万円です。
３ＬＤＫ
4,125万
16件
２ＬＤＫ
3,603万
5件
４ＬＤＫ
5,430万
3件
１ＬＤＫ
2,793万
6件
２ＤＫ
2,933万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 4,125万 | 2,949万 | 8,500万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,603万 | 2,800万 | 4,335万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,430万 | 4,500万 | 6,469万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,793万 | 1,332万 | 3,665万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,933万 | 1,930万 | 3,784万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀８丁目３－７ |
|---|---|
| 築年月 | 1976（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三愛ビルオリエントむさしの | 1976 | - | - | - |
| オーベル吉祥寺イースト | 2004 | 75戸 | 83.5万 | 6,590万 |
| ラトリエ吉祥寺 | 2002 | 315戸 | 102.3万 | 11,780万 |
| 吉祥寺シティハイム | 1982 | 6戸 | 60.5万 | 2,699万 |
| マイキャッスル三鷹下連雀 | 2001 | 51戸 | 88.8万 | 5,780万 |
| パークハイム三鷹 | 1982 | 86戸 | 55.0万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション井の頭公園 | 1981 | 42戸 | 71.7万 | 2,095万 |
| ウィングヒルズ三鷹 | 2001 | 17戸 | 53.4万 | 3,300万 |
| オーベル吉祥寺ウエスト | 2004 | 76戸 | 97.2万 | 8,280万 |
| モンレーヴ吉祥寺 | 2002 | - | - | - |
| アドグランデ三鷹デュアルレジデンスイーストレジデンス | 2013 | 52戸 | 78.3万 | 5,500万 |
三鷹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 3,024円 | 1,221 |
| 1DK/1LDK | 10.6万円 | 2,771円 | 408 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,317円 | 276 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,773円 | 220 |
| 3LDK+ | 15.8万円 | 2,361円 | 191 |