ライオンズマンション井の頭公園

東京都三鷹市下連雀8丁目2-2 | 築45年 | 42戸

推定相場

ライオンズマンション井の頭公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の48.9万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、7年間で30.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・12件）で、平均4,759万円です。4LDKが最も高く平均4,759万円、1Rは平均1,844万円です。

2件

1,844万

2LDK

2件

2,916万

3LDK

7件

4,297万

4LDK

12件

4,759万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,844万	1,593万	2,095万
2LDK	2件	2,916万	2,583万	3,248万
3LDK	7件	4,297万	3,442万	5,843万
4LDK	12件	4,759万	3,967万	5,074万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.4万円で、1-2階（50.0万円）と比べて5.4万円（+10.8%）高くなっています。

1-2階

50万/㎡

8件

3階以上

55.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀8丁目2-2
築年月	1981年5月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	29.23m² ～ 84.16m²
分譲会社	大京観光
施工会社	晟智建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩18分

学区情報

小学校

三鷹市立第六小学校

中学校

三鷹市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション井の頭公園	1981	42戸	71.7万	2,095万
ウィングヒルズ三鷹	2001	17戸	53.4万	3,300万
ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート	2025	67戸	-	-
オーベル吉祥寺ウエスト	2004	76戸	97.2万	8,280万
パークハイム三鷹	1982	86戸	55.0万	4,380万
ライオンズマンション三鷹下連雀	2000	30戸	68.0万	4,180万
アデニウム吉祥寺	2007	216戸	94.7万	7,770万
吉祥寺シティハイム	1982	6戸	60.5万	2,699万
コンフォール井の頭公園南	1996	40戸	76.5万	5,490万
アドグランデ三鷹デュアルレジデンスウエストレジデンス	2013	61戸	-	-
アドグランデ三鷹デュアルレジデンスイーストレジデンス	2013	52戸	78.3万	5,500万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	52.1万	-	53.7万	49.6万	62.9万	61.5万
1R	-	-	-	-	-	56.5万	71.7万
2LDK	33.3万	-	42.4万	-	-	-	-
3LDK	52.5万	47.7万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	4LDK	80㎡〜	4,998万	61.23万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,998万	61.23万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	75㎡〜	4,800万	62.06万/㎡
2025年11月	低層	1R	25㎡〜	2,095万	71.68万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,998万	61.23万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	80㎡〜	5,198万	63.68万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	80㎡〜	5,198万	63.68万/㎡
2024年11月	低層	1R	25㎡〜	1,650万	56.45万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	80㎡〜	4,050万	49.62万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	80㎡〜	4,050万	49.62万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	53.66万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.35万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	75㎡〜	4,098万	52.98万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.94万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	75㎡〜	4,098万	52.98万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.52万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.1万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.26万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.84万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	75㎡〜	3,898万	50.4万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.83万/㎡
2018年6月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,780万	57.44万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.34万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,250万	51.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。