吉祥寺シティハイム
東京都三鷹市下連雀8丁目2-16 | 築44年 | 6戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2025年は61.6万/㎡へ、10年間で41.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.7万円/㎡
レンジ
44.0〜73.4万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×0.635
補正係数 ×0.635
代表面積 44.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 254件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・20件）で、平均4,334万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,294万円、１Ｒは平均1,075万円です。
１ＬＤＫ
3,050万
9件
３ＬＤＫ
4,334万
20件
１Ｒ
1,075万
6件
２ＬＤＫ
3,003万
3件
２ＤＫ
2,023万
10件
１ＤＫ
1,391万
6件
４ＬＤＫ
5,294万
4件
３ＤＫ
2,657万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,050万 | 920万 | 5,084万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,334万 | 3,270万 | 8,500万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,075万 | 730万 | 1,400万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,003万 | 2,100万 | 3,710万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,023万 | 1,100万 | 3,084万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,391万 | 950万 | 2,246万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,294万 | 3,822万 | 6,175万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,657万 | 2,248万 | 3,065万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
48.1万/㎡
3階以上
3件
41.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀8丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 41.34m² ～ 44.60m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
NTTデータビル前バス停駅
学区情報
小学校
三鷹市立第六小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吉祥寺シティハイム | 1982 | 6戸 | 60.5万 | 2,699万 |
| パークハイム三鷹 | 1982 | 86戸 | 55.0万 | 4,380万 |
| 三愛ビルオリエントむさしの | 1976 | - | - | - |
| アトラス吉祥寺 | 2010 | 108戸 | 103.0万 | 7,480万 |
| ウィングヒルズ三鷹 | 2001 | 17戸 | 53.4万 | 3,300万 |
| ライオンズマンション井の頭公園 | 1981 | 42戸 | 71.7万 | 2,095万 |
| 吉祥寺南パークホームズ | 1997 | 88戸 | 84.6万 | 6,380万 |
| ライオンズマンション三鷹下連雀 | 2000 | 30戸 | 68.0万 | 4,180万 |
| オーベル吉祥寺イースト | 2004 | 75戸 | 83.5万 | 6,590万 |
| コンフォール井の頭公園南 | 1996 | 40戸 | 76.5万 | 5,490万 |
| 公園ハイム | 1969 | 7戸 | 33.3万 | 480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 43.6万 | 43.1万 | 40.1万 | 61.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,699万 | 60.52万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,799万 | 62.76万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.81万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.4万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.06万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.74万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 48.88万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,150万 | 25.79万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.16万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.9万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。