吉祥寺シティハイム
東京都三鷹市下連雀8丁目2-16 | 築44年 | 6戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.5万円。周辺エリア平均（76.1万円）より20.5%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）より23.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2025年は61.6万/㎡へ、10年間で41.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・18件）で、平均4,108万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,352万円、１Ｒは平均1,009万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
4,108万 |
3,319万 |
5,400万 |
| ２ＤＫ |
10件 |
2,070万 |
1,100万 |
3,130万 |
| １ＤＫ |
6件 |
1,410万 |
950万 |
2,280万 |
| １Ｒ |
6件 |
1,009万 |
730万 |
1,273万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
2,831万 |
2,281万 |
3,111万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,189万 |
2,600万 |
3,766万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
5,352万 |
3,879万 |
6,267万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,766万 |
2,800万 |
4,731万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀8丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.34m² ～ 44.60m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 吉祥寺シティハイム |
1982 |
6戸 |
60.5万 |
2,699万 |
| パークハイム三鷹 |
1982 |
86戸 |
55.0万 |
4,380万 |
| アトラス吉祥寺 |
2010 |
108戸 |
103.0万 |
7,480万 |
| ウィングヒルズ三鷹 |
2001 |
17戸 |
53.4万 |
3,300万 |
| ライオンズマンション井の頭公園 |
1981 |
42戸 |
71.7万 |
2,095万 |
| 吉祥寺南パークホームズ |
1997 |
88戸 |
84.6万 |
6,380万 |
| ライオンズマンション三鷹下連雀 |
2000 |
30戸 |
68.0万 |
4,180万 |
| オーベル吉祥寺イースト |
2004 |
75戸 |
83.5万 |
6,590万 |
| 公園ハイム |
1969 |
7戸 |
33.3万 |
480万 |
| コンフォール井の頭公園南 |
1996 |
40戸 |
76.5万 |
5,490万 |
| オーベル吉祥寺ウエスト |
2004 |
76戸 |
97.2万 |
8,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2DK |
43.6万 |
43.1万 |
40.1万 |
61.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,699万 |
60.52万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,799万 |
62.76万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
35.81万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
44.4万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
43.06万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
52.74万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
48.88万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,150万 |
25.79万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
42.16万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.9万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
44.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。