アトラス吉祥寺

東京都三鷹市下連雀6丁目2-16 | 築16年 | 108戸

推定相場

アトラス吉祥寺

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20102014201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の63.4万/㎡から2024年は94.7万/㎡へ、14年間で49.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の116,425円から2023年には181,000円へ、55.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・7件）で、平均3,829万円です。3LDKが最も高く平均6,633万円、1DKは平均3,829万円です。

1DK

7件

3,829万

2LDK

4件

5,072万

3LDK

3件

6,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	7件	3,829万	3,626万	4,395万
2LDK	4件	5,072万	4,797万	5,628万
3LDK	3件	6,633万	6,063万	7,222万

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀6丁目2-16
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	108戸
専有面積	41.40m² ～ 128.28m²
分譲会社	旭化成ホームズ
施工会社	松尾建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩26分

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吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩29分

学区情報

小学校

第六小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス吉祥寺	2010	108戸	103.0万	7,480万
公園ハイム	1969	7戸	33.3万	480万
コンフォール井の頭公園南	1996	40戸	76.5万	5,490万
コスモ吉祥寺南アーバンフォルム	2000	30戸	76.4万	5,500万
吉祥寺シティハイム	1982	6戸	60.5万	2,699万
パークハイム三鷹	1982	86戸	55.0万	4,380万
吉祥寺南パークホームズ	1997	88戸	84.6万	6,380万
ライオンズマンション三鷹下連雀	2000	30戸	68.0万	4,180万
ウィングヒルズ三鷹	2001	17戸	53.4万	3,300万
ライオンズマンション井の頭公園	1981	42戸	71.7万	2,095万
セザール三鷹	1990	15戸	68.1万	3,598万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	63.9万	-	-	-	-	-	-	94.7万
2LDK	-	60.9万	-	-	59.7万	64.5万	-	-
1DK	-	-	66.0万	68.2万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	7,480万	102.96万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.42万/㎡
2023年12月	低層	2DK	40㎡〜	3,980万	89.73万/㎡
2021年4月	中層	3SSLDK	80㎡〜	5,980万	72.31万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	70㎡〜	4,690万	64.54万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,300万	75.85万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.69万/㎡
2019年4月	低層	1DK	45㎡〜	2,980万	64.51万/㎡
2019年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	5,380万	65.05万/㎡
2019年1月	中層	1DK	40㎡〜	2,980万	71.98万/㎡
2018年8月	中層	1DK	40㎡〜	2,780万	67.15万/㎡
2018年11月	低層	1DK	45㎡〜	2,780万	60.18万/㎡
2018年10月	中層	1DK	40㎡〜	2,980万	71.98万/㎡
2018年10月	低層	1DK	45㎡〜	2,980万	64.51万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.91万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.91万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,700万	63.94万/㎡
2010年9月	低層	1DK	45㎡〜	2,930万	63.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額131,362円。4LDKなら月額210,000円が相場です。

1LDK

112,333円

108,000〜120,000円

2DK

131,362円

125,000〜142,000円

2LDK

145,250円

140,000〜154,000円

3LDK

188,750円

170,000〜200,000円

4LDK

210,000円

200,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

22件

15〜20万

5件

20〜30万

3件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	高層	2DK	40㎡〜	142,000円	3,201円/㎡
2023年1月	中層	4LDK	85㎡〜	220,000円	2,541円/㎡
2022年6月	低層	2DK	40㎡〜	128,000円	2,886円/㎡
2021年11月	高層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,043円/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,600円/㎡
2020年8月	低層	2LDK	50㎡〜	154,000円	2,860円/㎡
2020年2月	高層	2LDK	50㎡〜	144,000円	2,674円/㎡
2020年1月	中層	2DK	40㎡〜	132,000円	2,976円/㎡
2019年4月	高層	2DK	40㎡〜	134,000円	3,021円/㎡
2019年2月	高層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,043円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	141,000円	2,540円/㎡
2019年12月	低層	2LDK	50㎡〜	154,000円	2,860円/㎡
2019年12月	中層	2DK	40㎡〜	125,000円	2,841円/㎡
2018年5月	高層	2LDK	50㎡〜	144,000円	2,674円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	142,000円	2,559円/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	143,000円	2,577円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,012円/㎡
2017年12月	高層	2DK	40㎡〜	134,000円	3,021円/㎡
2017年11月	中層	2DK	40㎡〜	129,000円	2,908円/㎡
2017年10月	中層	2DK	40㎡〜	130,000円	2,931円/㎡
2016年2月	低層	2DK	40㎡〜	126,000円	2,840円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,249円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	80㎡〜	195,000円	2,308円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,367円/㎡
2015年3月	中層	4LDK	85㎡〜	200,000円	2,310円/㎡
2015年12月	低層	2DK	40㎡〜	129,000円	2,908円/㎡
2014年7月	低層	1LDK	40㎡〜	108,000円	2,482円/㎡
2014年6月	低層	1LDK	40㎡〜	109,000円	2,505円/㎡
2014年4月	低層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,758円/㎡
2014年2月	中層	2DK	40㎡〜	128,700円	2,901円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。