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アトラス吉祥寺

東京都三鷹市下連雀6丁目2-16 | 築16年 | 108戸

推定相場
アトラス吉祥寺
最新データ
2024年8月
売買18件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.0万円。周辺エリア平均（82.1万円）を25.3%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を30.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20102014201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.4万/㎡から2024年は94.7万/㎡へ、14年間で49.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の116,425円から2023年には181,000円へ、55.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・7件）で、平均3,772万円です。3LDKが最も高く平均6,536万円、1DKは平均3,772万円です。
1DK
7件
3,772万
2LDK
4件
4,998万
3LDK
3件
6,536万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 7件 3,772万 3,573万 4,330万
2LDK 4件 4,998万 4,727万 5,545万
3LDK 3件 6,536万 5,974万 7,116万

物件概要

所在地東京都三鷹市下連雀6丁目2-16
築年月2010-02（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数108戸
専有面積41.40m² ～ 128.28m²
分譲会社旭化成ホームズ
施工会社松尾建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩26分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩29分

学区情報

小学校
第六小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトラス吉祥寺 2010 108戸 103.0万 7,480万
公園ハイム 1969 7戸 33.3万 480万
コンフォール井の頭公園南 1996 40戸 76.5万 5,490万
コスモ吉祥寺南アーバンフォルム 2000 30戸 76.4万 5,500万
吉祥寺シティハイム 1982 6戸 60.5万 2,699万
パークハイム三鷹 1982 86戸 55.0万 4,380万
吉祥寺南パークホームズ 1997 88戸 84.6万 6,380万
ライオンズマンション三鷹下連雀 2000 30戸 68.0万 4,180万
ウィングヒルズ三鷹 2001 17戸 53.4万 3,300万
ライオンズマンション井の頭公園 1981 42戸 71.7万 2,095万
三愛ビルオリエントむさしの 1976 - - -

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112014201820192020202120232024
3LDK 63.9万 - - - - - - 94.7万
2LDK - 60.9万 - - 59.7万 64.5万 - -
1DK - - 66.0万 68.2万 - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 7,480万 102.96万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 6,280万 86.42万/㎡
2023年12月 低層 2DK 40㎡〜 3,980万 89.73万/㎡
2021年4月 中層 3SSLDK 80㎡〜 5,980万 72.31万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 70㎡〜 4,690万 64.54万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,300万 75.85万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 70㎡〜 4,180万 59.69万/㎡
2019年4月 低層 1DK 45㎡〜 2,980万 64.51万/㎡
2019年1月 低層 3SLDK 80㎡〜 5,380万 65.05万/㎡
2019年1月 中層 1DK 40㎡〜 2,980万 71.98万/㎡
2018年8月 中層 1DK 40㎡〜 2,780万 67.15万/㎡
2018年11月 低層 1DK 45㎡〜 2,780万 60.18万/㎡
2018年10月 中層 1DK 40㎡〜 2,980万 71.98万/㎡
2018年10月 低層 1DK 45㎡〜 2,980万 64.51万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.91万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.91万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,700万 63.94万/㎡
2010年9月 低層 1DK 45㎡〜 2,930万 63.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額131,362円。4LDKなら月額210,000円が相場です。
1LDK
112,333円
108,000〜120,000円
2DK
131,362円
125,000〜142,000円
2LDK
145,250円
140,000〜154,000円
3LDK
188,750円
170,000〜200,000円
4LDK
210,000円
200,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
5件
20〜30万
3件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 高層 2DK 40㎡〜 142,000円 3,201円/㎡
2023年1月 中層 4LDK 85㎡〜 220,000円 2,541円/㎡
2022年6月 低層 2DK 40㎡〜 128,000円 2,886円/㎡
2021年11月 高層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,043円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,600円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 50㎡〜 154,000円 2,860円/㎡
2020年2月 高層 2LDK 50㎡〜 144,000円 2,674円/㎡
2020年1月 中層 2DK 40㎡〜 132,000円 2,976円/㎡
2019年4月 高層 2DK 40㎡〜 134,000円 3,021円/㎡
2019年2月 高層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,043円/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 141,000円 2,540円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 154,000円 2,860円/㎡
2019年12月 中層 2DK 40㎡〜 125,000円 2,841円/㎡
2018年5月 高層 2LDK 50㎡〜 144,000円 2,674円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 142,000円 2,559円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 143,000円 2,577円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,012円/㎡
2017年12月 高層 2DK 40㎡〜 134,000円 3,021円/㎡
2017年11月 中層 2DK 40㎡〜 129,000円 2,908円/㎡
2017年10月 中層 2DK 40㎡〜 130,000円 2,931円/㎡
2016年2月 低層 2DK 40㎡〜 126,000円 2,840円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,249円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,308円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,367円/㎡
2015年3月 中層 4LDK 85㎡〜 200,000円 2,310円/㎡
2015年12月 低層 2DK 40㎡〜 129,000円 2,908円/㎡
2014年7月 低層 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,482円/㎡
2014年6月 低層 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,505円/㎡
2014年4月 低層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,758円/㎡
2014年2月 中層 2DK 40㎡〜 128,700円 2,901円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。