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コンフォール井の頭公園南

東京都三鷹市下連雀6丁目6-43 | 築30年 | 40戸

推定相場
コンフォール井の頭公園南
最新データ
2024年5月
売買25件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.5万円。周辺エリア平均（58.2万円）を31.4%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）より2.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20112014201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.8万/㎡から2024年は78.6万/㎡へ、13年間で48.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均5,679万円です。3LDKが最も高く平均5,679万円、2LDKは平均4,289万円です。
2LDK
4件
4,289万
3LDK
21件
5,679万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,289万 3,987万 4,536万
3LDK 21件 5,679万 4,898万 6,816万

階数別の㎡単価

1-5階
63.2万/㎡
23件
6-10階
53.9万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都三鷹市下連雀6丁目6-43
築年月1996年10月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数40戸
専有面積55.41m² ～ 79.86m²
分譲会社神鋼商事
施工会社オリエンタル建設
管理会社中央日土地レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
NTTデータビル前バス停駅
徒歩4分
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩25分
🚉
井の頭公園駅
京王井の頭線
徒歩29分

学区情報

小学校
市立第六小学校
中学校
市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンフォール井の頭公園南 1996 40戸 76.5万 5,490万
コスモ吉祥寺南アーバンフォルム 2000 30戸 76.4万 5,500万
ライオンズマンション三鷹下連雀 2000 30戸 68.0万 4,180万
アトラス吉祥寺 2010 108戸 103.0万 7,480万
パークハイム三鷹 1982 86戸 55.0万 4,380万
セザール三鷹 1990 15戸 68.1万 3,598万
ウィングヒルズ三鷹 2001 17戸 53.4万 3,300万
公園ハイム 1969 7戸 33.3万 480万
ライオンズマンション井の頭公園 1981 42戸 71.7万 2,095万
吉祥寺シティハイム 1982 6戸 60.5万 2,699万
三鷹下連雀グレイスコート 1999 94戸 83.9万 7,680万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
3LDK 61.0万 55.4万 53.9万 52.4万 71.1万 79.8万 87.1万 78.6万
2LDK - - - - 67.9万 - 62.4万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 5,490万 76.47万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 5,790万 80.65万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 6,480万 90.26万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 70㎡〜 4,480万 62.4万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 5,990万 83.43万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 6,280万 87.47万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 75㎡〜 6,280万 79.75万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 71.13万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.93万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.35万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 75㎡〜 4,120万 51.6万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.1万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.44万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.01万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,990万 53.96万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,990万 53.74万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.65万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.04万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.44万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.47万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.04万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,150万 57.8万/㎡
2011年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.87万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,690万 51.4万/㎡
2011年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,950万 55.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
3LDK
145,000円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年1月 中層 3LDK 55㎡〜 140,000円 2,475円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,652円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。