三鷹下連雀グレイスコート

東京都三鷹市下連雀6丁目12-7 | 築27年 | 94戸

推定相場

三鷹下連雀グレイスコート

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201120162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.2万/㎡から2025年は83.9万/㎡へ、16年間で52.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均6,212万円です。4LDKが最も高く平均7,262万円、3LDKは平均6,212万円です。

3LDK

16件

6,212万

4LDK

12件

7,262万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	6,212万	5,001万	8,976万
4LDK	12件	7,262万	6,305万	8,163万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.4万円で、1-5階（61.0万円）と比べて4.4万円（+7.2%）高くなっています。

1-5階

61万/㎡

13件

6-10階

65.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀6丁目12-7
築年月	1999年10月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	94戸
専有面積	54.68m² ～ 93.12m²
分譲会社	近畿日本鉄道近鉄不動産
施工会社	大林組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

篠原病院入口バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩2分

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩24分

学区情報

小学校

第六小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三鷹下連雀グレイスコート	1999	94戸	83.9万	7,680万
三鷹下連雀グレイスコート西棟	1999	29戸	-	-
三鷹下連雀グレイスコート南棟	1999	38戸	-	-
三鷹下連雀グレイスコート東棟	1999	27戸	-	-
オーベル三鷹下連雀	2001	78戸	78.3万	6,300万
レクセルコート三鷹下連雀	2006	91戸	90.5万	6,580万
産業住宅協会三鷹第５アパート	1967	20戸	18.8万	870万
セザール三鷹	1990	15戸	68.1万	3,598万
ライオンズマンション三鷹下連雀	2000	30戸	68.0万	4,180万
コンフォール井の頭公園南	1996	40戸	76.5万	5,490万
産業住宅協会三鷹第９アパート	1970	55戸	42.6万	2,590万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	62.0万	-	63.1万	-	-	-	-	83.9万
3LDK	55.2万	55.3万	-	87.1万	72.5万	77.6万	68.6万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	90㎡〜	7,680万	83.9万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.58万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	6,590万	87.31万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	85㎡〜	6,480万	75.23万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.61万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	85㎡〜	6,480万	75.23万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	70㎡〜	5,480万	74.53万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.55万/㎡
2021年4月	中層	3DK	50㎡〜	3,480万	63.65万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	85㎡〜	7,480万	87.11万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	90㎡〜	5,680万	62.05万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	90㎡〜	5,880万	64.24万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.34万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.13万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.13万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	90㎡〜	5,260万	57.46万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	90㎡〜	5,680万	62.05万/㎡
2016年10月	高層	4LDK	90㎡〜	5,680万	62.05万/㎡
2012年9月	高層	4LDK	80㎡〜	4,580万	56.3万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	53.84万/㎡
2012年12月	高層	4LDK	80㎡〜	4,480万	55.07万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.34万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	90㎡〜	5,500万	60.09万/㎡
2011年3月	中層	4LDK	90㎡〜	5,800万	63.37万/㎡
2011年11月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.11万/㎡
2011年10月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	52.35万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,650万	61.61万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.36万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.68万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	85㎡〜	4,790万	55.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額194,000円。

3LDK

194,000円

190,000〜198,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,517円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,623円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。