産業住宅協会三鷹第５アパート
東京都三鷹市下連雀6丁目14-3 | 築59年 | 20戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（58.2万円）より67.7%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）より76.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、11年間で39.4%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・8件）で、平均1,486万円です。2LDKが最も高く平均2,012万円、2DKは平均1,486万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
8件 |
1,486万 |
870万 |
1,930万 |
| 2LDK |
6件 |
2,012万 |
1,585万 |
2,385万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀6丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 1967年3月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.31m² ～ 57.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 産業住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
29.0万 |
23.5万 |
23.5万 |
31.4万 |
18.8万 |
| 2LDK |
31.0万 |
32.3万 |
28.5万 |
26.6万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
870万 |
18.79万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,599万 |
31.36万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.41万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,500万 |
32.4万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,599万 |
31.36万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
23.53万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
23.53万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,088万 |
40.95万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.63万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.48万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.02万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.48万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.02万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
94,000円 |
2,030円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,116円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
95,000円 |
2,051円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,116円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。