産業住宅協会三鷹第３アパートＡ棟
東京都三鷹市下連雀6丁目14-9 | 築60年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.1万/㎡から2018年は34.7万/㎡へ、2年間で21.3%下落しています（年平均-10.6%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
45.5〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×0.701
補正係数 ×0.701
代表面積 50.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・4件）で、平均2,433万円です。3LDKが最も高く平均2,939万円、３ＬＤＫは平均2,237万円です。
３ＬＤＫ
2,237万
2件
2DK
2,433万
4件
3LDK
2,939万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,237万 | 2,000万 | 2,473万 |
| 2DK | 4件 | 2,433万 | 2,288万 | 2,557万 |
| 3LDK | 3件 | 2,939万 | 2,802万 | 3,059万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀6丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-02（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 50.99m² ～ 65.80m² |
| 分譲会社 | 住宅産業協会 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
連雀通り商店街バス停駅
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徒歩18分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
連雀学園 市立第六小学校
中学校
連雀学園 市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 産業住宅協会三鷹第３アパートＡ棟 | 1966 | 32戸 | 36.2万 | 2,380万 |
| 産業住宅協会三鷹第３アパート | 1966 | - | - | - |
| 産業住宅協会三鷹第７アパート | 1968 | 16戸 | 37.7万 | 2,480万 |
| 産業住宅協会三鷹第６アパート | 1968 | 16戸 | 40.7万 | 2,680万 |
| 産業住宅協会三鷹第３アパートＢ棟 | 1966 | 32戸 | 36.9万 | 1,880万 |
| 産業住宅協会三鷹第４アパート | 1967 | 20戸 | 37.1万 | 1,890万 |
| 産業住宅協会三鷹第１０アパート | 1973 | 16戸 | 37.6万 | 2,580万 |
| 産業住宅協会三鷹第５アパート | 1967 | 20戸 | 18.8万 | 870万 |
| セザール三鷹 | 1990 | 15戸 | 68.1万 | 3,598万 |
| センチュリー三鷹ラミターム | 2021 | 25戸 | 104.9万 | 6,780万 |
| 藤和シティコープ三鷹下連雀３ | 1994 | 28戸 | 74.9万 | 4,599万 |
三鷹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 3,024円 | 1,221 |
| 1DK/1LDK | 10.6万円 | 2,771円 | 408 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,317円 | 276 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,773円 | 220 |
| 3LDK+ | 15.8万円 | 2,361円 | 191 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.9万 | 34.7万 |
| 2DK | 36.9万 | 38.0万 | 34.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 51.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。