藤和シティコープ三鷹下連雀３
東京都三鷹市下連雀6丁目15-35 | 築32年 | 28戸
最新データ
2022年9月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は74.9万円。周辺エリア平均（58.2万円）を28.7%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）より4.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.6万/㎡から2022年は81.4万/㎡へ、8年間で49.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均5,087万円です。4LDKが最も高く平均8,818万円、3LDKは平均5,087万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
5,087万 |
4,148万 |
6,599万 |
| 4LDK |
3件 |
8,818万 |
8,583万 |
8,935万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀6丁目15-35 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.38m² ～ 116.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティコープ三鷹下連雀３ |
1994 |
28戸 |
74.9万 |
4,599万 |
| ライオンズマンション井の頭公園第２ |
1984 |
24戸 |
55.7万 |
2,780万 |
| 産業住宅協会三鷹第４アパート |
1967 |
20戸 |
37.1万 |
1,890万 |
| 産業住宅協会三鷹第３アパートＢ棟 |
1966 |
32戸 |
36.9万 |
1,880万 |
| 産業住宅協会三鷹第６アパート |
1968 |
16戸 |
40.7万 |
2,680万 |
| センチュリー三鷹ラミターム |
2021 |
25戸 |
104.9万 |
6,780万 |
| 産業住宅協会三鷹第７アパート |
1968 |
16戸 |
37.7万 |
2,480万 |
| 産業住宅協会三鷹第３アパート |
1966 |
- |
- |
- |
| 産業住宅協会三鷹第３アパートＡ棟 |
1966 |
32戸 |
36.2万 |
2,380万 |
| 産業住宅協会三鷹第１０アパート |
1973 |
16戸 |
37.6万 |
2,580万 |
| ベルジュール三鷹ステーションハウス |
2003 |
- |
151.2万 |
9,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
54.6万 |
57.8万 |
- |
60.9万 |
66.6万 |
75.8万 |
81.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,599万 |
74.93万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,099万 |
83.08万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,999万 |
81.45万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,299万 |
86.34万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,499万 |
89.59万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,800万 |
61.91万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,090万 |
66.64万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,290万 |
69.9万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.44万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.81万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
68.27万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
6,580万 |
56.56万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
6,850万 |
58.88万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
6,850万 |
58.88万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
51.41万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,549万 |
57.82万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
53.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
156,000円 |
2,542円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
155,000円 |
2,525円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。