藤和シティコープ三鷹下連雀３
東京都三鷹市下連雀6丁目15-35 | 築32年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.6万/㎡から2022年は81.4万/㎡へ、8年間で49.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均5,012万円です。4LDKが最も高く平均8,687万円、3LDKは平均5,012万円です。
3LDK
5,012万
14件
4LDK
8,687万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 5,012万 | 4,087万 | 6,502万 |
| 4LDK | 3件 | 8,687万 | 8,456万 | 8,803万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
68.2万/㎡
6-10階
4件
56.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀6丁目15-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.38m² ～ 116.34m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
下連雀7丁目バス停駅
🚉
徒歩18分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第六小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ三鷹下連雀３ | 1994 | 28戸 | 74.9万 | 4,599万 |
| ライオンズマンション井の頭公園第２ | 1984 | 24戸 | 55.7万 | 2,780万 |
| 産業住宅協会三鷹第４アパート | 1967 | 20戸 | 37.1万 | 1,890万 |
| 産業住宅協会三鷹第３アパートＢ棟 | 1966 | 32戸 | 36.9万 | 1,880万 |
| 産業住宅協会三鷹第６アパート | 1968 | 16戸 | 40.7万 | 2,680万 |
| 産業住宅協会三鷹第７アパート | 1968 | 16戸 | 37.7万 | 2,480万 |
| センチュリー三鷹ラミターム | 2021 | 25戸 | 104.9万 | 6,780万 |
| 産業住宅協会三鷹第３アパート | 1966 | - | - | - |
| 産業住宅協会三鷹第３アパートＡ棟 | 1966 | 32戸 | 36.2万 | 2,380万 |
| 産業住宅協会三鷹第１０アパート | 1973 | 16戸 | 37.6万 | 2,580万 |
| ベルジュール三鷹ステーションハウス | 2003 | - | 151.2万 | 9,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.6万 | 57.8万 | - | 60.9万 | 66.6万 | 75.8万 | 81.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,599万 | 74.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,099万 | 83.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 81.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,299万 | 86.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 89.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 61.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 66.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 69.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 68.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,580万 | 56.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,850万 | 58.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,850万 | 58.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 51.41万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,549万 | 57.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 53.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,500円。
3LDK
155,000〜156,000円
155,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 156,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,525円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。