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ライオンズマンション井の頭公園第2

東京都三鷹市下連雀6丁目17-21 | 築42年 | 24戸

推定相場
ライオンズマンション井の頭公園第2
最新データ
2023年7月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均(58.2万円)より4.3%低く、三鷹市全体の平均(78.7万円)より29.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20152016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の44万/㎡から2023年は56.7万/㎡へ、8年間で29.0%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK(全体の50%・5件)で、平均3,046万円です。2SDKが最も高く平均3,046万円、1Rは平均1,262万円です。
1R
3件
1,262万
2SDK
5件
3,046万
2DK
2件
1,963万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,262万 1,173万 1,307万
2SDK 5件 3,046万 2,723万 3,298万
2DK 2件 1,963万 1,845万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.8万円で、1-2階(42.5万円)と比べて12.3万円(+28.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
42.5万/㎡
3件
3階以上
54.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地東京都三鷹市下連雀6丁目17-21
築年月1984年3月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数24戸
専有面積14.31m² ~ 51.20m²
分譲会社大京観光
施工会社晟智建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京~塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩18分

学区情報

小学校
三鷹市立第六小学校
中学校
三鷹市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション井の頭公園第2 1984 24戸 55.7万 2,780万
藤和シティコープ三鷹下連雀3 1994 28戸 74.9万 4,599万
産業住宅協会三鷹第4アパート 1967 20戸 37.1万 1,890万
産業住宅協会三鷹第3アパートB棟 1966 32戸 36.9万 1,880万
産業住宅協会三鷹第6アパート 1968 16戸 40.7万 2,680万
ベルジュール三鷹ステーションハウス 2003 - 151.2万 9,980万
産業住宅協会三鷹第7アパート 1968 16戸 37.7万 2,480万
産業住宅協会三鷹第3アパート 1966 - - -
産業住宅協会三鷹第3アパートA棟 1966 32戸 36.2万 2,380万
センチュリー三鷹ラミターム 2021 25戸 104.9万 6,780万
ネクステージ三鷹 2004 21戸 92.3万 5,980万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920222023
2SDK - - - 62.4 56.7
1R 44.0 39.5 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 - 2SDK 45㎡〜 2,780万 55.7万/㎡
2023年4月 - 2SDK 45㎡〜 2,880万 57.7万/㎡
2022年9月 - 2SDK 45㎡〜 3,180万 63.71万/㎡
2022年2月 - 2SDK 45㎡〜 3,180万 63.71万/㎡
2022年10月 - 2SDK 45㎡〜 2,980万 59.7万/㎡
2019年3月 - 2DK 35㎡〜 1,490万 37.78万/㎡
2019年2月 - 2DK 35㎡〜 1,680万 42.6万/㎡
2016年4月 - 3DK 45㎡〜 2,880万 57.7万/㎡
2016年4月 - 1R 20㎡〜 880万 39.47万/㎡
2015年8月 - 1R 20㎡〜 980万 43.95万/㎡
2015年7月 - 1R 20㎡〜 980万 43.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。