産業住宅協会三鷹第７アパート
東京都三鷹市下連雀6丁目14-8 | 築58年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2020年は37.7万/㎡へ、7年間で14.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
43.2〜72.0万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×0.623
補正係数 ×0.623
代表面積 65.8㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 254件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・9件）で、平均2,106万円です。3LDKが最も高く平均2,708万円、３ＬＤＫは平均2,106万円です。
３ＬＤＫ
2,106万
9件
3LDK
2,708万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,106万 | 1,182万 | 2,773万 |
| 3LDK | 4件 | 2,708万 | 2,184万 | 2,962万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀6丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-03（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.95m² ～ 65.80m² |
| 分譲会社 | 産業住宅協会 |
| 施工会社 | 産業住宅協会 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第六小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 産業住宅協会三鷹第７アパート | 1968 | 16戸 | 37.7万 | 2,480万 |
| 産業住宅協会三鷹第６アパート | 1968 | 16戸 | 40.7万 | 2,680万 |
| 産業住宅協会三鷹第３アパート | 1966 | - | - | - |
| 産業住宅協会三鷹第３アパートＡ棟 | 1966 | 32戸 | 36.2万 | 2,380万 |
| 産業住宅協会三鷹第１０アパート | 1973 | 16戸 | 37.6万 | 2,580万 |
| 産業住宅協会三鷹第３アパートＢ棟 | 1966 | 32戸 | 36.9万 | 1,880万 |
| 産業住宅協会三鷹第４アパート | 1967 | 20戸 | 37.1万 | 1,890万 |
| 産業住宅協会三鷹第５アパート | 1967 | 20戸 | 18.8万 | 870万 |
| センチュリー三鷹ラミターム | 2021 | 25戸 | 104.9万 | 6,780万 |
| 藤和シティコープ三鷹下連雀３ | 1994 | 28戸 | 74.9万 | 4,599万 |
| セザール三鷹 | 1990 | 15戸 | 68.1万 | 3,598万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.7万 | 37.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.66万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
2DK
100,000〜100,000円
100,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,963円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。