ウィングヒルズ三鷹
東京都三鷹市下連雀8丁目2-3 | 築25年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20112016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.7万/㎡から2021年は53.4万/㎡へ、10年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
83.5〜112.9万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×1.062
補正係数 ×1.062
代表面積 61.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 254件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均4,581万円です。3LDKが最も高く平均4,581万円、2LDKは平均4,069万円です。
2LDK
4,069万
10件
3LDK
4,581万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,069万 | 3,902万 | 4,245万 |
| 3LDK | 13件 | 4,581万 | 3,830万 | 5,833万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀8丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 50.83m² ～ 65.81m² |
| 分譲会社 | つばさ |
| 施工会社 | 環境建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
NTTデータビル前バス停駅
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徒歩28分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
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徒歩32分
井の頭公園駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
市立第六小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィングヒルズ三鷹 | 2001 | 17戸 | 53.4万 | 3,300万 |
| ライオンズマンション井の頭公園 | 1981 | 42戸 | 71.7万 | 2,095万 |
| ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート | 2025 | 67戸 | - | - |
| パークハイム三鷹 | 1982 | 86戸 | 55.0万 | 4,380万 |
| オーベル吉祥寺ウエスト | 2004 | 76戸 | 97.2万 | 8,280万 |
| ライオンズマンション三鷹下連雀 | 2000 | 30戸 | 68.0万 | 4,180万 |
| モンレーヴ吉祥寺 | 2002 | - | - | - |
| メイツ吉祥寺南 | 1998 | - | - | - |
| 吉祥寺シティハイム | 1982 | 6戸 | 60.5万 | 2,699万 |
| アデニウム吉祥寺 | 2007 | 216戸 | 94.7万 | 7,770万 |
| コンフォール井の頭公園南 | 1996 | 40戸 | 76.5万 | 5,490万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 50.9万 | - | 58.3万 | - | 58.2万 | 54.2万 | 53.4万 |
| 3LDK | 50.7万 | 52.6万 | - | 51.6万 | 54.4万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 53.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 53.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 54.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 54.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 60.8万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.43万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.83万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 56.23万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.99万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.19万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.73万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.19万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.88万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.57万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.74万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.25万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。