三鷹南ガーデンハウス
東京都三鷹市新川6丁目6-24 | 築31年 | 52戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51万/㎡から2024年は65.6万/㎡へ、10年間で28.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,464万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,464万 | 3,377万 | 5,426万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
56.9万/㎡
4-7階
6件
55.2万/㎡
8階以上
3件
52.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市新川6丁目6-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 67.83m² ～ 71.56m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
南新川バス停駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
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徒歩13分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第一小学校
中学校
市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹南ガーデンハウス | 1995 | 52戸 | 65.1万 | 4,580万 |
| コスモ吉祥寺南ブライトステージ | 2000 | 35戸 | 82.6万 | 6,290万 |
| YKヒルズ三鷹 | 1985 | - | - | - |
| パレ・ドール吉祥寺 | 1989 | 43戸 | 46.9万 | 800万 |
| マイキャッスル三鷹下連雀 | 2001 | 51戸 | 88.8万 | 5,780万 |
| リーベスト三鷹新川 | 1995 | 28戸 | 62.8万 | 3,680万 |
| ラトリエ吉祥寺 | 2002 | 315戸 | 102.3万 | 11,780万 |
| サニーコーポ三鷹 | 1976 | 35戸 | 42.2万 | 3,580万 |
| アイディスクエア吉祥寺 | 2007 | - | - | - |
| オーベル吉祥寺イースト | 2004 | 75戸 | 83.5万 | 6,590万 |
| クリオ三鷹3番館 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.2万 | 48.4万 | 48.4万 | 50.0万 | 50.0万 | 57.2万 | 62.5万 | 65.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.36万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 52.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 52.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.26万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,250円。
3LDK
135,000〜170,000円
156,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,418円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。