三鷹南ガーデンハウス
東京都三鷹市新川6丁目6-24 | 築31年 | 52戸
最新データ
2024年9月
売買15件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は65.1万円。周辺エリア平均（61.1万円）を6.6%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）より17.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51万/㎡から2024年は65.6万/㎡へ、10年間で28.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
4,530万 |
3,428万 |
5,507万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市新川6丁目6-24 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.83m² ～ 71.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
南新川バス停駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
徒歩1分
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三鷹南ガーデンハウス |
1995 |
52戸 |
65.1万 |
4,580万 |
| コスモ吉祥寺南ブライトステージ |
2000 |
35戸 |
82.6万 |
6,290万 |
| パレ・ドール吉祥寺 |
1989 |
43戸 |
46.9万 |
800万 |
| マイキャッスル三鷹下連雀 |
2001 |
51戸 |
88.8万 |
5,780万 |
| リーベスト三鷹新川 |
1995 |
28戸 |
62.8万 |
3,680万 |
| ラトリエ吉祥寺 |
2002 |
315戸 |
102.3万 |
11,780万 |
| サニーコーポ三鷹 |
1976 |
35戸 |
42.2万 |
3,580万 |
| オーベル吉祥寺イースト |
2004 |
75戸 |
83.5万 |
6,590万 |
| 芙蓉ビル |
1974 |
11戸 |
30.3万 |
1,320万 |
| アドグランデ三鷹デュアルレジデンスイーストレジデンス |
2013 |
52戸 |
78.3万 |
5,500万 |
| アップルウェイ吉祥寺南 |
1997 |
18戸 |
65.9万 |
3,690万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
52.2万 |
48.4万 |
48.4万 |
50.0万 |
50.0万 |
57.2万 |
62.5万 |
65.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.14万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.87万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.82万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.42万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
51.59万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.03万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
48.66万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.31万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.36万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.36万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,730万 |
52.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,730万 |
52.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.26万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,250円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,920円/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,133円/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,418円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。