プラウドシティ吉祥寺H棟
東京都三鷹市下連雀5丁目1 | 築6年 | 678戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の115万/㎡から2026年は134.3万/㎡へ、2年間で16.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均7,836万円です。2LDKが最も高く平均8,879万円、１ＬＤＫは平均5,974万円です。
１ＬＤＫ
5,974万
6件
３ＬＤＫ
7,836万
14件
４ＬＤＫ
8,803万
6件
２ＬＤＫ
8,106万
10件
2LDK
8,879万
2件
3LDK
8,614万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,974万 | 4,150万 | 8,400万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 7,836万 | 6,279万 | 11,582万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 8,803万 | 7,153万 | 11,000万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 8,106万 | 5,309万 | 10,868万 |
| 2LDK | 2件 | 8,879万 | 7,877万 | 9,880万 |
| 3LDK | 4件 | 8,614万 | 8,039万 | 9,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀5丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 678戸 |
| 専有面積 | 68.59m² ～ 74.29m² |
所在地マップ
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アクセス
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三鷹駅
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学区情報
小学校
三鷹市小学校学区
中学校
三鷹市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ吉祥寺H棟 | 2020 | 678戸 | 134.3万 | 9,980万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺２ | 2016 | 285戸 | 97.1万 | 7,380万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺１ | 2014 | 177戸 | 92.1万 | 6,180万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺 | 2014 | 462戸 | 97.1万 | 7,380万 |
| パークハウス吉祥寺トリニファイ | 2006 | 89戸 | 122.1万 | 8,980万 |
| ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート | 2004 | 79戸 | 93.0万 | 5,890万 |
| 吉祥寺南パークホームズ | 1997 | 88戸 | 84.6万 | 6,380万 |
| シティハウス吉祥寺南パークフロント | 2015 | - | - | - |
| アールヴェール吉祥寺南 | 2000 | 74戸 | 80.7万 | 5,480万 |
| グランシエロ吉祥寺 | 2024 | - | - | - |
| 公園ハイム | 1969 | 7戸 | 33.3万 | 480万 |
いま売出中の物件（13件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,980万円 | 68.59㎡ | 130.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 9,580万円 | 70.66㎡ | 135.6万円 | 3LDK | - | 西 |
| 9,680万円 | 70.66㎡ | 137万円 | 2SLDK | - | 西 |
| 9,680万円 | 70.66㎡ | 137万円 | 2LDK | - | 西 |
| 9,680万円 | 74.29㎡ | 130.3万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 9,680万円 | 74.29㎡ | 130.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 9,700万円 | 70.66㎡ | 137.3万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 9,780万円 | 74.29㎡ | 131.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 9,780万円 | 74.29㎡ | 131.6万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 9,980万円 | 70.66㎡ | 141.2万円 | 3LDK | - | 西 |
ほか 3件の売出があります
三鷹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 3,024円 | 1,221 |
| 1DK/1LDK | 10.6万円 | 2,771円 | 408 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,317円 | 276 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,773円 | 220 |
| 3LDK+ | 15.8万円 | 2,361円 | 191 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 115.3万 | 119.3万 | 134.3万 |
| 2LDK | 114.3万 | 136.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 134.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,180万 | 119.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,880万 | 136.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 114.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 116.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,450万 | 113.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。