パークハウス吉祥寺トリニファイ

東京都三鷹市下連雀5丁目1-16 | 築20年 | 89戸

推定相場

パークハウス吉祥寺トリニファイ

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の69.4万/㎡から2026年は122.1万/㎡へ、17年間で75.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均6,848万円です。3LDKが最も高く平均6,848万円、2LDKは平均5,929万円です。

2LDK

9件

5,929万

3LDK

34件

6,848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	5,929万	5,237万	6,373万
3LDK	34件	6,848万	5,583万	8,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は78.3万円で、1-5階（69.5万円）と比べて8.8万円（+12.7%）高くなっています。

1-5階

69.5万/㎡

24件

6-10階

78.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀5丁目1-16
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	89戸
専有面積	70.22m² ～ 95.02m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	木内建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

アロカ入口バス停駅

徒歩1分

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井の頭公園駅

京王井の頭線

徒歩29分

学区情報

小学校

市立高山小学校

中学校

市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス吉祥寺トリニファイ	2006	89戸	122.1万	8,980万
オーベルグランディオ吉祥寺２	2016	285戸	97.1万	7,380万
プラウドシティ吉祥寺H棟	2020	678戸	134.3万	9,980万
日神パレステージ井の頭公園西館	2003	39戸	70.7万	7,380万
日神パレステージ井の頭公園東館	2003	59戸	64.2万	6,980万
ナイスアーバン井の頭公園	2004	39戸	82.5万	5,780万
日神パレステージ井の頭公園	1994	23戸	83.9万	6,290万
オーベルグランディオ吉祥寺１	2014	177戸	92.1万	6,180万
オーベルグランディオ吉祥寺	2014	462戸	97.1万	7,380万
井の頭コーポラス	1988	12戸	-	-
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート	2004	79戸	93.0万	5,890万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

29件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	62.4万	-	70.0万	80.0万	93.0万	97.3万	107.3万	122.1万
2LDK	60.2万	60.8万	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	8,980万	122.12万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	8,180万	111.57万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	8,350万	105.63万/㎡
2025年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	8,900万	100.68万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	8,280万	104.75万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,890万	96.6万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	6,990万	98万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	7,190万	100.8万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,080万	85.24万/㎡
2021年9月	-	3LDK	80㎡〜	6,480万	78.69万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.32万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	5,080万	69.29万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.78万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	70㎡〜	4,380万	61.02万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	70㎡〜	4,230万	60.24万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	70㎡〜	4,380万	61.02万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.83万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.83万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.61万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	70㎡〜	4,230万	60.24万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	70㎡〜	4,820万	65.74万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.61万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	70㎡〜	4,780万	66.59万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	75㎡〜	4,780万	60.47万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	70㎡〜	4,780万	66.59万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.32万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.02万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.81万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.82万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.16万/㎡
2014年8月	高層	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.11万/㎡
2014年3月	-	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.47万/㎡
2014年2月	-	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.04万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.61万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.81万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	57.94万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,300万	61.24万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.04万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,200万	65.79万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.8万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.16万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.82万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.93万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,200万	70.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。