日神パレステージ井の頭公園
東京都三鷹市牟礼4丁目18-21 | 築32年 | 23戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は83.9万円。周辺エリア平均（72.9万円）を15.0%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を6.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.6万/㎡から2026年は83.9万/㎡へ、9年間で56.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均5,705万円です。2LDKが最も高く平均6,072万円、１Ｋは平均1,010万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
5件 |
1,010万 |
757万 |
1,435万 |
| 2LDK |
2件 |
6,072万 |
5,164万 |
6,980万 |
| 3LDK |
6件 |
5,705万 |
4,670万 |
6,290万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市牟礼4丁目18-21 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.01m² ～ 108.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日神建設 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日神パレステージ井の頭公園 |
1994 |
23戸 |
83.9万 |
6,290万 |
| 日神パレステージ井の頭公園東館 |
2003 |
59戸 |
64.2万 |
6,980万 |
| 日神パレステージ井の頭公園西館 |
2003 |
39戸 |
70.7万 |
7,380万 |
| ナイスアーバン井の頭公園 |
2004 |
39戸 |
82.5万 |
5,780万 |
| パークハウス吉祥寺トリニファイ |
2006 |
89戸 |
122.1万 |
8,980万 |
| 井の頭コーポラス |
1988 |
12戸 |
- |
- |
| 桜アパートメント |
1986 |
12戸 |
72.8万 |
5,480万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺２ |
2016 |
285戸 |
97.1万 |
7,380万 |
| プラウドシティ吉祥寺H棟 |
2020 |
678戸 |
134.3万 |
9,980万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺１ |
2014 |
177戸 |
92.1万 |
6,180万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺 |
2014 |
462戸 |
97.1万 |
7,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
53.5万 |
- |
66.5万 |
83.9万 |
83.9万 |
| 2LDK |
- |
66.2万 |
- |
64.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,290万 |
83.86万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,290万 |
83.86万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
6,980万 |
64.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,290万 |
83.86万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
66.53万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.21万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
59.5万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額190,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
159,000円 |
2,112円/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
179,000円 |
2,378円/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
185,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
195,000円 |
2,591円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,657円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
225,000円 |
2,989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。