ナイスアーバン井の頭公園
東京都三鷹市下連雀1丁目4-9 | 築22年 | 39戸
最新データ
2024年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.5万円。周辺エリア平均（78.6万円）を4.9%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を4.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201120132014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.6万/㎡から2024年は90万/㎡へ、13年間で81.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均5,821万円です。4LDKが最も高く平均6,825万円、3LDKは平均5,821万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
5,821万 |
4,898万 |
6,739万 |
| 4LDK |
2件 |
6,825万 |
6,643万 |
7,007万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀1丁目4-9 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.08m² ～ 80.49m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバン井の頭公園 |
2004 |
39戸 |
82.5万 |
5,780万 |
| 日神パレステージ井の頭公園西館 |
2003 |
39戸 |
70.7万 |
7,380万 |
| 日神パレステージ井の頭公園東館 |
2003 |
59戸 |
64.2万 |
6,980万 |
| 井の頭コーポラス |
1988 |
12戸 |
- |
- |
| パークハウス吉祥寺トリニファイ |
2006 |
89戸 |
122.1万 |
8,980万 |
| 日神パレステージ井の頭公園 |
1994 |
23戸 |
83.9万 |
6,290万 |
| 桜アパートメント |
1986 |
12戸 |
72.8万 |
5,480万 |
| シティコーポパルナス三鷹 |
1997 |
22戸 |
75.7万 |
4,390万 |
| プラウドシティ吉祥寺H棟 |
2020 |
678戸 |
134.3万 |
9,980万 |
| ファインキャッスル井の頭 |
1980 |
26戸 |
62.7万 |
2,380万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺２ |
2016 |
285戸 |
97.1万 |
7,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
49.6万 |
- |
56.5万 |
60.7万 |
64.3万 |
90.0万 |
| 4LDK |
- |
63.0万 |
60.4万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.61万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
82.48万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.47万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.27万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.4万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
61.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.8万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.22万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.4万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
62.98万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。