シティコーポパルナス三鷹
東京都三鷹市下連雀1丁目8-20 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2025年は75.3万/㎡へ、12年間で157.7%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均4,070万円です。3LDKが最も高く平均4,070万円、1Rは平均1,453万円です。
1R
1,453万
2件
2SLDK
3,710万
5件
3LDK
4,070万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,453万 | 1,004万 | 1,902万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,710万 | 3,368万 | 4,087万 |
| 3LDK | 8件 | 4,070万 | 3,272万 | 4,439万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.3万円で、1-2階（57.3万円）と比べて11.0万円（+19.2%）高くなっています。
1-2階
7件
57.3万/㎡
3階以上
10件
68.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀1丁目8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 24.30m² ～ 62.76m² |
| 分譲会社 | トーマ・ハウジング |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポパルナス三鷹 | 1997 | 22戸 | 75.7万 | 4,390万 |
| ファインキャッスル井の頭 | 1980 | 26戸 | 62.7万 | 2,380万 |
| リムテラス井の頭公園 | 2014 | 4戸 | 55.9万 | 4,380万 |
| 井の頭コーポラス | 1988 | 12戸 | - | - |
| ユニアスサンハイム | 1985 | - | - | - |
| ナイスアーバン井の頭公園 | 2004 | 39戸 | 82.5万 | 5,780万 |
| 日神パレステージ井の頭公園西館 | 2003 | 39戸 | 70.7万 | 7,380万 |
| ウエリス井の頭公園 | 2016 | 37戸 | 116.3万 | 8,500万 |
| 日神パレステージ井の頭公園東館 | 2003 | 59戸 | 64.2万 | 6,980万 |
| 桜アパートメント | 1986 | 12戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| アサショウビル新三鷹 | 1965 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 72.4万 | 59.7万 | 75.3万 |
| 2SLDK | - | - | 54.4万 | 63.6万 | 61.8万 | - |
| 1R | 29.2万 | 60.9万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 75.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 74.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 59.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,980万 | 65.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 76.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,599万 | 78.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 73.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 57.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,399万 | 75.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 60.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 710万 | 29.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額69,500円。
1R
69,000〜70,000円
69,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,332円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。