シティコーポパルナス三鷹

東京都三鷹市下連雀1丁目8-20 | 築29年 | 22戸

推定相場

シティコーポパルナス三鷹

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320172018202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2025年は75.3万/㎡へ、12年間で157.7%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均4,114万円です。3LDKが最も高く平均4,114万円、1Rは平均1,475万円です。

2件

1,475万

2SLDK

5件

3,765万

3LDK

8件

4,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,475万	1,019万	1,930万
2SLDK	5件	3,765万	3,419万	4,148万
3LDK	8件	4,114万	3,321万	4,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.3万円で、1-2階（57.3万円）と比べて11.0万円（+19.2%）高くなっています。

1-2階

57.3万/㎡

7件

3階以上

68.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀1丁目8-20
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	24.30m² ～ 62.76m²
分譲会社	トーマ・ハウジング
施工会社	志多組
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩21分

学区情報

小学校

第四小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコーポパルナス三鷹	1997	22戸	75.7万	4,390万
ファインキャッスル井の頭	1980	26戸	62.7万	2,380万
リムテラス井の頭公園	2014	4戸	55.9万	4,380万
井の頭コーポラス	1988	12戸	-	-
ナイスアーバン井の頭公園	2004	39戸	82.5万	5,780万
日神パレステージ井の頭公園西館	2003	39戸	70.7万	7,380万
ウエリス井の頭公園	2016	37戸	116.3万	8,500万
日神パレステージ井の頭公園東館	2003	59戸	64.2万	6,980万
桜アパートメント	1986	12戸	72.8万	5,480万
パークハウス吉祥寺トリニファイ	2006	89戸	122.1万	8,980万
日神パレステージ井の頭公園	1994	23戸	83.9万	6,290万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	72.4万	59.7万	75.3万
2SLDK	-	-	54.4万	63.6万	61.8万	-
1R	29.2万	60.9万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	55㎡〜	4,390万	75.69万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	55㎡〜	4,390万	74.92万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,500万	59.73万/㎡
2024年6月	中層	1K	30㎡〜	1,980万	65.07万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	61.83万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	4,499万	76.89万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	4,599万	78.59万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,490万	59.64万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	4,299万	73.47万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,180万	71.43万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,490万	59.64万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,390万	57.93万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	55㎡〜	4,399万	75.18万/㎡
2018年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,880万	49.15万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,180万	54.35万/㎡
2017年7月	中層	1R	20㎡〜	1,480万	60.91万/㎡
2013年6月	低層	1R	20㎡〜	710万	29.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額69,500円。

69,500円

69,000〜70,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	69,000円	3,284円/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	70,000円	3,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。