ウエリス井の頭公園
東京都三鷹市下連雀1丁目31-8 | 築10年 | 37戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の96.9万/㎡から2025年は116.3万/㎡へ、7年間で20.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
8,527万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 8,527万 | 6,640万 | 10,358万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は106.8万円で、1-2階（95.4万円）と比べて11.4万円（+11.9%）高くなっています。
1-2階
12件
95.4万/㎡
3階以上
2件
106.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀1丁目31-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 66.81m² ～ 88.67m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩16分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
市立第四小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエリス井の頭公園 | 2016 | 37戸 | 116.3万 | 8,500万 |
| リムテラス井の頭公園 | 2014 | 4戸 | 55.9万 | 4,380万 |
| ユニアスサンハイム | 1985 | - | - | - |
| ファインキャッスル井の頭 | 1980 | 26戸 | 62.7万 | 2,380万 |
| 星和三鷹ガーデンハウス | 1977 | 5戸 | 56.6万 | 4,980万 |
| シティコーポパルナス三鷹 | 1997 | 22戸 | 75.7万 | 4,390万 |
| 三鷹第3オリエントプラザ | 1990 | 30戸 | - | - |
| パレステージ三鷹 | 2014 | 26戸 | 118.7万 | 5,480万 |
| ベルジェンド三鷹ラヴィエ | 2017 | 22戸 | 133.0万 | 4,180万 |
| センチュリー三鷹さくら通り | 2004 | 29戸 | 97.4万 | 3,300万 |
| キャニオングランデ三鷹 | 1996 | 31戸 | 107.5万 | 8,490万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 99.2万 | 91.5万 | 92.2万 | 92.2万 | 107.9万 | 97.3万 | 100.3万 | 116.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,500万 | 116.28万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.09万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,450万 | 101.5万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,900万 | 97.27万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 107.87万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,490万 | 92.23万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,490万 | 92.23万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,490万 | 92.23万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,590万 | 93.46万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,790万 | 95.92万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.55万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,490万 | 92.23万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4SLDK | 85㎡〜 | 8,390万 | 94.63万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,060万 | 99.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。