三鷹第3オリエントプラザ
東京都三鷹市下連雀2丁目24-8 | 築36年 | 30戸
賃料の推移
17万14万11万8万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の142,500円から2017年には89,000円へ、37.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・28件）で、平均1,323万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,033万円、１Ｒは平均1,182万円です。
３ＤＫ
4,801万
3件
２ＬＤＫ
4,577万
19件
１Ｒ
1,182万
7件
３ＬＤＫ
5,031万
12件
１Ｋ
1,323万
28件
１ＤＫ
2,757万
3件
２ＤＫ
3,673万
5件
１ＬＤＫ
5,033万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 4,801万 | 3,861万 | 5,842万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 4,577万 | 2,896万 | 7,700万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,182万 | 1,005万 | 1,301万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,031万 | 3,225万 | 6,754万 |
| １Ｋ | 28件 | 1,323万 | 191万 | 5,141万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,757万 | 1,237万 | 5,398万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,673万 | 3,153万 | 4,576万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 5,033万 | 2,473万 | 6,811万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀2丁目24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.61m² ～ 62.13m² |
| 分譲会社 | 丹野建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | タンケンハウス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
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吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市立第四小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹第3オリエントプラザ | 1990 | 30戸 | - | - |
| キャニオングランデ三鷹 | 1996 | 31戸 | 107.5万 | 8,490万 |
| パレステージ三鷹 | 2014 | 26戸 | 118.7万 | 5,480万 |
| センチュリー三鷹さくら通り | 2004 | 29戸 | 97.4万 | 3,300万 |
| 三鷹シティハウス | 1991 | 29戸 | 83.9万 | 4,980万 |
| 朝日シティパリオ三鷹 | 1994 | 61戸 | 113.1万 | 6,098万 |
| センチュリー三鷹 | 1985 | 14戸 | 39.0万 | 830万 |
| グランデール三鷹 | 1986 | 45戸 | 56.7万 | 1,140万 |
| アサショウビル新三鷹 | 1965 | - | - | - |
| Ｅｒｓｔｅ | 2016 | 12戸 | 89.1万 | 6,980万 |
| プラネスーペリア三鷹下連雀 | 2011 | 47戸 | 95.3万 | 6,690万 |
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の53%）で、平均月額137,400円。3DKなら月額137,400円が相場です。
2DK
85,000〜94,000円
89,250円
3DK
131,000〜152,000円
137,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 94,000円 | 2,547円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 136,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 91,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 131,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,439円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,439円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 152,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 133,000円 | 2,192円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。