三鷹第3オリエントプラザの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

17万14万11万8万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の142,500円から2017年には89,000円へ、37.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・28件）で、平均1,342万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,108万円、１Ｒは平均1,209万円です。

２ＬＤＫ

18件

4,610万

３ＬＤＫ

12件

5,100万

１Ｒ

7件

1,209万

２ＤＫ

6件

3,907万

１Ｋ

28件

1,342万

１ＤＫ

3件

2,797万

１ＬＤＫ

15件

5,108万

３ＤＫ

2件

4,924万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	18件	4,610万	2,939万	7,700万
３ＬＤＫ	12件	5,100万	3,273万	6,855万
１Ｒ	7件	1,209万	1,020万	1,400万
２ＤＫ	6件	3,907万	3,200万	4,800万
１Ｋ	28件	1,342万	194万	5,217万
１ＤＫ	3件	2,797万	1,255万	5,478万
１ＬＤＫ	15件	5,108万	2,510万	6,913万
３ＤＫ	2件	4,924万	3,918万	5,929万

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀2丁目24-8
築年月	1990年12月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	30.61m² ～ 62.13m²
分譲会社	丹野建設
施工会社	真柄建設
管理会社	タンケンハウス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩11分

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩22分

学区情報

小学校

三鷹市立第四小学校

中学校

三鷹市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三鷹第3オリエントプラザ	1990	30戸	-	-
キャニオングランデ三鷹	1996	31戸	107.5万	8,490万
パレステージ三鷹	2014	26戸	118.7万	5,480万
センチュリー三鷹さくら通り	2004	29戸	97.4万	3,300万
三鷹シティハウス	1991	29戸	83.9万	4,980万
朝日シティパリオ三鷹	1994	61戸	113.1万	6,098万
センチュリー三鷹	1985	14戸	39.0万	830万
グランデール三鷹	1986	45戸	56.7万	1,140万
Ｅｒｓｔｅ	2016	12戸	89.1万	6,980万
プラネスーペリア三鷹下連雀	2011	47戸	95.3万	6,690万
リムテラス三鷹下連雀ザグラン	2023	11戸	79.5万	6,498万

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の53%）で、平均月額137,400円。3DKなら月額137,400円が相場です。

2DK

89,250円

85,000〜94,000円

3DK

137,400円

131,000〜152,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

9件

10〜15万

8件

15〜20万

2件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	低層	2DK	35㎡〜	89,000円	2,412円/㎡
2016年8月	低層	2DK	35㎡〜	89,000円	2,412円/㎡
2015年6月	低層	2DK	35㎡〜	94,000円	2,547円/㎡
2015年5月	低層	2DK	35㎡〜	86,000円	2,331円/㎡
2015年5月	中層	3DK	55㎡〜	136,000円	2,445円/㎡
2015年3月	低層	3DK	55㎡〜	133,000円	2,406円/㎡
2015年2月	低層	2DK	35㎡〜	91,000円	2,466円/㎡
2015年2月	中層	3DK	55㎡〜	133,000円	2,406円/㎡
2015年2月	低層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,304円/㎡
2015年1月	中層	3DK	55㎡〜	131,000円	2,370円/㎡
2015年12月	低層	3DK	60㎡〜	150,000円	2,472円/㎡
2014年2月	中層	1DK	30㎡〜	86,000円	2,810円/㎡
2014年2月	高層	3DK	55㎡〜	140,000円	2,517円/㎡
2014年2月	低層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,439円/㎡
2014年2月	低層	3DK	55㎡〜	133,000円	2,391円/㎡
2014年1月	低層	3DK	55㎡〜	133,000円	2,407円/㎡
2014年10月	低層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,439円/㎡
2013年8月	中層	3DK	60㎡〜	152,000円	2,505円/㎡
2013年12月	低層	3DK	60㎡〜	133,000円	2,192円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。