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朝日シティパリオ三鷹

東京都三鷹市下連雀4丁目1-30 | 築32年 | 61戸

推定相場
朝日シティパリオ三鷹
最新データ
2025年7月
売買39件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は113.1万円。周辺エリア平均（81.7万円）を38.4%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を43.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.9万/㎡から2025年は113.1万/㎡へ、11年間で82.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・16件）で、平均6,108万円です。3LDKが最も高く平均6,108万円、1SLDKは平均4,856万円です。
1SLDK
8件
4,856万
2LDK
13件
5,382万
2SLDK
2件
5,269万
3LDK
16件
6,108万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 4,856万 4,000万 6,098万
2LDK 13件 5,382万 4,507万 5,973万
2SLDK 2件 5,269万 4,854万 5,683万
3LDK 16件 6,108万 4,928万 7,409万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.6万円で、1-3階（75.7万円）と比べて3.9万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
75.7万/㎡
15件
4-7階
79.6万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地東京都三鷹市下連雀4丁目1-30
築年月1994年3月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数61戸
専有面積31.28m² ～ 67.16m²
分譲会社朝日建物
施工会社松村組 白石建設
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩11分

学区情報

小学校
市立第四小学校
中学校
市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日シティパリオ三鷹 1994 61戸 113.1万 6,098万
センチュリー三鷹さくら通り 2004 29戸 97.4万 3,300万
パレステージ三鷹 2014 26戸 118.7万 5,480万
グランデール三鷹 1986 45戸 56.7万 1,140万
三鷹第3オリエントプラザ 1990 30戸 - -
キャニオングランデ三鷹 1996 31戸 107.5万 8,490万
Ｅｒｓｔｅ 2016 12戸 89.1万 6,980万
三鷹シティハウス 1991 29戸 83.9万 4,980万
センチュリー三鷹 1985 14戸 39.0万 830万
プラウド三鷹 2026 63戸 - -
リムテラス三鷹下連雀ザグラン 2023 11戸 79.5万 6,498万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1SLDK - - - 69.8万 - - 97.9万 113.1万
2LDK - 71.8万 - - - 112.2万 112.9万 -
2SLDK - - - - 86.3万 - - -
3LDK 88.4万 80.1万 71.9万 80.9万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 6,098万 113.06万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 6,090万 112.91万/㎡
2024年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 5,280万 97.89万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 6,050万 112.17万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 6,050万 112.17万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 5,480万 86.33万/㎡
2020年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,980万 73.79万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 60㎡〜 5,098万 81.69万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 60㎡〜 4,997万 80.07万/㎡
2020年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,300万 61.18万/㎡
2020年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,980万 73.79万/㎡
2020年11月 中層 1SLDK 60㎡〜 4,480万 70.58万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.78万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 60㎡〜 4,997万 80.07万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 50㎡〜 4,790万 88.81万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,880万 72.67万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,880万 72.67万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 50㎡〜 4,480万 83.06万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 60㎡〜 4,480万 71.79万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 50㎡〜 4,480万 83.06万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 60㎡〜 5,680万 89.48万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 50㎡〜 4,680万 86.77万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 50㎡〜 4,790万 88.81万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 50㎡〜 4,450万 82.5万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.98万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.38万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.98万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.67万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 50㎡〜 4,480万 83.06万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.98万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 60㎡〜 4,890万 77.04万/㎡
2015年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,130万 58.03万/㎡
2015年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,300万 61.18万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,200万 62.54万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 4,690万 73.89万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,420万 57.37万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,300万 61.18万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.52万/㎡
2014年10月 高層 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額172,500円。3LDKなら月額172,500円が相場です。
2LDK
135,500円
131,000〜140,000円
3LDK
172,500円
170,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 131,000円 2,429円/㎡
2018年2月 高層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,595円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,606円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,724円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。