センチュリー三鷹さくら通り

東京都三鷹市下連雀4丁目1-7 | 築22年 | 29戸

推定相場

センチュリー三鷹さくら通り

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20102015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の69.6万/㎡から2025年は97.4万/㎡へ、15年間で40.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の79%・23件）で、平均3,316万円です。1LDKが最も高く平均3,532万円、1DKは平均3,316万円です。

1DK

23件

3,316万

1LDK

6件

3,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	23件	3,316万	2,699万	4,416万
1LDK	6件	3,532万	2,974万	3,936万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.4万円で、1-3階（74.2万円）と比べて9.2万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

74.2万/㎡

16件

4-7階

83.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀4丁目1-7
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	33.18m² ～ 35.69m²
分譲会社	飯田産業
施工会社	五光建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩11分

学区情報

小学校

市立第四小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー三鷹さくら通り	2004	29戸	97.4万	3,300万
パレステージ三鷹	2014	26戸	118.7万	5,480万
朝日シティパリオ三鷹	1994	61戸	113.1万	6,098万
三鷹第3オリエントプラザ	1990	30戸	-	-
グランデール三鷹	1986	45戸	56.7万	1,140万
キャニオングランデ三鷹	1996	31戸	107.5万	8,490万
三鷹シティハウス	1991	29戸	83.9万	4,980万
センチュリー三鷹	1985	14戸	39.0万	830万
Ｅｒｓｔｅ	2016	12戸	89.1万	6,980万
プラネスーペリア三鷹下連雀	2011	47戸	95.3万	6,690万
ベルジェンド三鷹ラヴィエ	2017	22戸	133.0万	4,180万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	75.3万	74.9万	-	107.5万	-	89.4万	93.3万	97.4万
1LDK	63.9万	84.7万	77.1万	95.9万	111.2万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1DK	30㎡〜	3,300万	97.41万/㎡
2024年10月	中層	1DK	30㎡〜	3,180万	93.26万/㎡
2023年8月	高層	1DK	30㎡〜	2,970万	88.96万/㎡
2023年2月	高層	1DK	30㎡〜	3,000万	89.85万/㎡
2022年10月	高層	1LDK	30㎡〜	3,690万	111.22万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	30㎡〜	3,280万	95.86万/㎡
2021年11月	中層	1DK	30㎡〜	3,680万	107.54万/㎡
2019年9月	低層	1R	30㎡〜	2,680万	80.27万/㎡
2019年1月	高層	1LDK	30㎡〜	2,699万	78.88万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,690万	75.38万/㎡
2018年9月	中層	1DK	35㎡〜	2,880万	80.7万/㎡
2018年5月	低層	1DK	30㎡〜	2,880万	85.01万/㎡
2018年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,180万	64.35万/㎡
2018年12月	高層	1LDK	30㎡〜	2,899万	84.72万/㎡
2018年10月	高層	1DK	30㎡〜	2,380万	69.56万/㎡
2017年9月	低層	1DK	35㎡〜	2,699万	75.63万/㎡
2017年8月	低層	1DK	35㎡〜	2,799万	78.43万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,280万	63.89万/㎡
2017年4月	高層	1DK	30㎡〜	2,480万	71.89万/㎡
2016年7月	低層	1DK	30㎡〜	2,580万	77.27万/㎡
2016年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,230万	65.83万/㎡
2016年5月	低層	1DK	30㎡〜	2,780万	83.26万/㎡
2016年10月	中層	1DK	30㎡〜	2,599万	76.72万/㎡
2015年8月	中層	1DK	30㎡〜	2,370万	69.51万/㎡
2013年2月	中層	1DK	30㎡〜	1,880万	55.5万/㎡
2013年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,480万	73.2万/㎡
2013年1月	低層	1DK	30㎡〜	1,890万	55.24万/㎡
2013年12月	低層	1DK	30㎡〜	1,880万	55.5万/㎡
2011年4月	高層	1DK	30㎡〜	2,680万	80.27万/㎡
2010年7月	高層	1DK	30㎡〜	2,380万	69.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	高層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,214円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。