キャニオングランデ三鷹

東京都三鷹市下連雀4丁目1-11 | 築30年 | 31戸

推定相場

キャニオングランデ三鷹

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20112016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の60.2万/㎡から2025年は105.7万/㎡へ、14年間で75.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・20件）で、平均5,964万円です。3LDKが最も高く平均5,964万円、2LDKは平均5,372万円です。

2LDK

16件

5,372万

3LDK

20件

5,964万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	5,372万	4,389万	6,680万
3LDK	20件	5,964万	4,451万	8,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.2万円で、1-3階（77.6万円）と比べて3.6万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

77.6万/㎡

17件

4-7階

81.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀4丁目1-11
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	58.41m² ～ 79.92m²
分譲会社	有村建設
施工会社	間組
管理会社	キャニオンサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

三鷹市立第四小学校

中学校

三鷹市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャニオングランデ三鷹	1996	31戸	107.5万	8,490万
三鷹第3オリエントプラザ	1990	30戸	-	-
三鷹シティハウス	1991	29戸	83.9万	4,980万
パレステージ三鷹	2014	26戸	118.7万	5,480万
センチュリー三鷹さくら通り	2004	29戸	97.4万	3,300万
センチュリー三鷹	1985	14戸	39.0万	830万
朝日シティパリオ三鷹	1994	61戸	113.1万	6,098万
グランデール三鷹	1986	45戸	56.7万	1,140万
プラネスーペリア三鷹下連雀	2011	47戸	95.3万	6,690万
Ｅｒｓｔｅ	2016	12戸	89.1万	6,980万
リムテラス三鷹下連雀ザグラン	2023	11戸	79.5万	6,498万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	78.1万	73.1万	-	87.7万	87.0万	84.6万	84.0万	108.8万
2LDK	-	83.4万	75.4万	76.5万	75.7万	76.4万	-	102.6万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	8,690万	110.05万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	6,480万	101万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	6,680万	104.12万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	8,490万	107.51万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	6,480万	82.06万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	6,780万	85.86万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.44万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	6,780万	85.86万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	5,350万	83.39万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,430万	75.59万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.47万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	4,999万	85.3万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	55㎡〜	4,999万	85.3万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,390万	74.91万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	55㎡〜	5,299万	90.42万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	55㎡〜	5,699万	97.24万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.44万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.7万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	4,580万	78.15万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.44万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	65.15万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.44万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.44万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.7万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.3万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	4,280万	73.06万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,890万	83.44万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	4,780万	81.56万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	4,480万	76.44万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	4,480万	76.44万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	67.01万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.11万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,500万	59.74万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,580万	61.11万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,100万	52.92万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,530万	60.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。