キャニオングランデ三鷹
東京都三鷹市下連雀4丁目1-11 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.2万/㎡から2025年は105.7万/㎡へ、14年間で75.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.0万円/㎡
レンジ
84.0〜140.0万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×1.211
補正係数 ×1.211
代表面積 58.61㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 254件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・20件）で、平均5,889万円です。3LDKが最も高く平均5,889万円、2LDKは平均5,305万円です。
2LDK
5,305万
16件
3LDK
5,889万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 5,305万 | 4,324万 | 6,680万 |
| 3LDK | 20件 | 5,889万 | 4,386万 | 8,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.2万円で、1-3階（77.6万円）と比べて3.6万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17件
77.6万/㎡
4-7階
19件
81.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.41m² ～ 79.92m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第四小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオングランデ三鷹 | 1996 | 31戸 | 107.5万 | 8,490万 |
| 三鷹第3オリエントプラザ | 1990 | 30戸 | - | - |
| 三鷹シティハウス | 1991 | 29戸 | 83.9万 | 4,980万 |
| パレステージ三鷹 | 2014 | 26戸 | 118.7万 | 5,480万 |
| センチュリー三鷹さくら通り | 2004 | 29戸 | 97.4万 | 3,300万 |
| センチュリー三鷹 | 1985 | 14戸 | 39.0万 | 830万 |
| 朝日シティパリオ三鷹 | 1994 | 61戸 | 113.1万 | 6,098万 |
| アサショウビル新三鷹 | 1965 | - | - | - |
| グランデール三鷹 | 1986 | 45戸 | 56.7万 | 1,140万 |
| プラネスーペリア三鷹下連雀 | 2011 | 47戸 | 95.3万 | 6,690万 |
| Ｅｒｓｔｅ | 2016 | 12戸 | 89.1万 | 6,980万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.1万 | 73.1万 | - | 87.7万 | 87.0万 | 84.6万 | 84.0万 | 108.8万 |
| 2LDK | - | 83.4万 | 75.4万 | 76.5万 | 75.7万 | 76.4万 | - | 102.6万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,690万 | 110.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 101万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 104.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,490万 | 107.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 85.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 85.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,350万 | 83.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,430万 | 75.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 85.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 85.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 74.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,299万 | 90.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,699万 | 97.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.15万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.44万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 83.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 59.74万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.11万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 52.92万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,530万 | 60.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。