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プラネスーペリア三鷹下連雀

東京都三鷹市下連雀2丁目21-17 | 築15年 | 47戸

推定相場
プラネスーペリア三鷹下連雀
最新データ
2023年4月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.3万円。周辺エリア平均（93.4万円）を2.0%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を21.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2014201620202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.6万/㎡から2023年は97.6万/㎡へ、9年間で36.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
6,916万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 6,916万 5,455万 7,973万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.3万円で、1-3階（80.8万円）と比べて4.5万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
80.8万/㎡
8件
4-7階
78.6万/㎡
6件
8階以上
85.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都三鷹市下連雀2丁目21-17
築年月2011年10月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数47戸
専有面積66.76m² ～ 90.97m²
分譲会社新星和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩14分

学区情報

小学校
三鷹市立第四小学校
中学校
三鷹市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラネスーペリア三鷹下連雀 2011 47戸 95.3万 6,690万
リムテラス三鷹下連雀ザグラン 2023 11戸 79.5万 6,498万
サニーコート三鷹第２ 2004 30戸 85.8万 5,499万
ネクステージ三鷹 2004 21戸 92.3万 5,980万
センチュリー三鷹 1985 14戸 39.0万 830万
ベルジュール三鷹ステーションハウス 2003 - 151.2万 9,980万
三鷹シティハウス 1991 29戸 83.9万 4,980万
キャニオングランデ三鷹 1996 31戸 107.5万 8,490万
三鷹第3オリエントプラザ 1990 30戸 - -
ブリシア三鷹 2023 37戸 124.5万 7,480万
センチュリー三鷹さくら通り 2004 29戸 97.4万 3,300万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162018202020212023
3LDK 71.6万 80.7万 76.1万 72.5万 71.0万 74.6万 97.6万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 7,580万 102.49万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 6,690万 95.29万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 6,680万 95.15万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.6万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 70㎡〜 6,180万 88.03万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.6万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,500万 67.41万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.54万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,750万 71.16万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.06万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.09万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.18万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,300万 75.49万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 5,800万 82.61万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 5,480万 82.09万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 78.2万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 4,780万 71.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。