プラネスーペリア三鷹下連雀
東京都三鷹市下連雀2丁目21-17 | 築15年 | 47戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.6万/㎡から2023年は97.6万/㎡へ、9年間で36.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,814万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 6,814万 | 5,374万 | 7,856万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.3万円で、1-3階（80.8万円）と比べて4.5万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
8件
80.8万/㎡
4-7階
6件
78.6万/㎡
8階以上
3件
85.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀2丁目21-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 66.76m² ～ 90.97m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第四小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア三鷹下連雀 | 2011 | 47戸 | 95.3万 | 6,690万 |
| アサショウビル新三鷹 | 1965 | - | - | - |
| リムテラス三鷹下連雀ザグラン | 2023 | 11戸 | 79.5万 | 6,498万 |
| サニーコート三鷹第２ | 2004 | 30戸 | 85.8万 | 5,499万 |
| ネクステージ三鷹 | 2004 | 21戸 | 92.3万 | 5,980万 |
| センチュリー三鷹 | 1985 | 14戸 | 39.0万 | 830万 |
| ベルジュール三鷹ステーションハウス | 2003 | - | 151.2万 | 9,980万 |
| 三鷹シティハウス | 1991 | 29戸 | 83.9万 | 4,980万 |
| キャニオングランデ三鷹 | 1996 | 31戸 | 107.5万 | 8,490万 |
| 三鷹第3オリエントプラザ | 1990 | 30戸 | - | - |
| ブリシア三鷹 | 2023 | 37戸 | 124.5万 | 7,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.6万 | 80.7万 | 76.1万 | 72.5万 | 71.0万 | 74.6万 | 97.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 102.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,690万 | 95.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 95.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 67.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 71.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.09万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 75.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 82.61万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。