サニーコート三鷹第２
東京都三鷹市下連雀4丁目2-13 | 築22年 | 30戸
最新データ
2021年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.8万円。周辺エリア平均（81.7万円）を5.0%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を9.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20092014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.3万/㎡から2021年は75.5万/㎡へ、12年間で13.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均5,199万円です。3LDKが最も高く平均5,652万円、2LDKは平均5,199万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
5,199万 |
4,640万 |
5,452万 |
| 3LDK |
4件 |
5,652万 |
5,016万 |
6,599万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目2-13 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.75m² ～ 80.85m² |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーコート三鷹第２ |
2004 |
30戸 |
85.8万 |
5,499万 |
| ネクステージ三鷹 |
2004 |
21戸 |
92.3万 |
5,980万 |
| ベルジュール三鷹ステーションハウス |
2003 |
- |
151.2万 |
9,980万 |
| プラネスーペリア三鷹下連雀 |
2011 |
47戸 |
95.3万 |
6,690万 |
| リムテラス三鷹下連雀ザグラン |
2023 |
11戸 |
79.5万 |
6,498万 |
| ライオンズマンション井の頭公園第２ |
1984 |
24戸 |
55.7万 |
2,780万 |
| ブリシア三鷹 |
2023 |
37戸 |
124.5万 |
7,480万 |
| 藤和シティコープ三鷹下連雀３ |
1994 |
28戸 |
74.9万 |
4,599万 |
| センチュリー三鷹 |
1985 |
14戸 |
39.0万 |
830万 |
| 三鷹シティハウス |
1991 |
29戸 |
83.9万 |
4,980万 |
| ジェイシティ三鷹下連雀 |
2003 |
28戸 |
87.4万 |
5,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
64.9万 |
- |
- |
- |
60.2万 |
75.5万 |
| 2LDK |
66.3万 |
60.3万 |
- |
70.2万 |
60.3万 |
69.8万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,499万 |
85.78万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.21万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
60.24万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,899万 |
67.52万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,899万 |
67.52万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
69.1万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.39万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.39万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.27万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
70.24万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
64.9万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.27万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,850万 |
66.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。