サニーコート三鷹第２
東京都三鷹市下連雀4丁目2-13 | 築22年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20092014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.3万/㎡から2021年は75.5万/㎡へ、12年間で13.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.0万円/㎡
レンジ
84.0〜140.0万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×1.211
補正係数 ×1.211
代表面積 57.75㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 254件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均5,123万円です。3LDKが最も高く平均5,569万円、2LDKは平均5,123万円です。
2LDK
5,123万
9件
3LDK
5,569万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 5,123万 | 4,572万 | 5,372万 |
| 3LDK | 4件 | 5,569万 | 4,942万 | 6,502万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
71.4万/㎡
4-7階
6件
63.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.75m² ～ 80.85m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート三鷹第２ | 2004 | 30戸 | 85.8万 | 5,499万 |
| ネクステージ三鷹 | 2004 | 21戸 | 92.3万 | 5,980万 |
| ベルジュール三鷹ステーションハウス | 2003 | - | 151.2万 | 9,980万 |
| プラネスーペリア三鷹下連雀 | 2011 | 47戸 | 95.3万 | 6,690万 |
| リムテラス三鷹下連雀ザグラン | 2023 | 11戸 | 79.5万 | 6,498万 |
| ライオンズマンション井の頭公園第２ | 1984 | 24戸 | 55.7万 | 2,780万 |
| ブリシア三鷹 | 2023 | 37戸 | 124.5万 | 7,480万 |
| アサショウビル新三鷹 | 1965 | - | - | - |
| 藤和シティコープ三鷹下連雀３ | 1994 | 28戸 | 74.9万 | 4,599万 |
| センチュリー三鷹 | 1985 | 14戸 | 39.0万 | 830万 |
| フェイム三鷹フォレストコート | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 64.9万 | - | - | - | 60.2万 | 75.5万 |
| 2LDK | 66.3万 | 60.3万 | - | 70.2万 | 60.3万 | 69.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 85.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,899万 | 67.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,899万 | 67.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 69.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.39万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.27万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 66.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。