センチュリー三鷹

東京都三鷹市下連雀4丁目1-16 | 築41年 | 14戸

推定相場

センチュリー三鷹

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、13年間で29.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,333円から2024年には59,500円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の65%・24件）で、平均964万円です。1LDKが最も高く平均2,430万円、1Rは平均964万円です。

24件

964万

2件

1,312万

1DK

4件

1,274万

1LDK

7件

2,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	964万	797万	1,240万
1K	2件	1,312万	1,163万	1,461万
1DK	4件	1,274万	1,139万	1,352万
1LDK	7件	2,430万	1,107万	3,093万

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀4丁目1-16
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	14戸
専有面積	16.32m² ～ 42.30m²
分譲会社	飯田産業
施工会社	伏見工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

三鷹市立第四小学校

中学校

三鷹市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー三鷹	1985	14戸	39.0万	830万
三鷹シティハウス	1991	29戸	83.9万	4,980万
キャニオングランデ三鷹	1996	31戸	107.5万	8,490万
三鷹第3オリエントプラザ	1990	30戸	-	-
プラネスーペリア三鷹下連雀	2011	47戸	95.3万	6,690万
センチュリー三鷹さくら通り	2004	29戸	97.4万	3,300万
パレステージ三鷹	2014	26戸	118.7万	5,480万
朝日シティパリオ三鷹	1994	61戸	113.1万	6,098万
リムテラス三鷹下連雀ザグラン	2023	11戸	79.5万	6,498万
グランデール三鷹	1986	45戸	56.7万	1,140万
サニーコート三鷹第２	2004	30戸	85.8万	5,499万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1R	40.9万	-	46.5万	44.1万	42.6万	39.3万	42.8万	40.6万
1DK	-	-	-	-	58.3万	51.1万	-	-
1LDK	-	60.8万	58.7万	-	36.9万	-	-	-
1K	-	48.5万	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	20㎡〜	830万	38.97万/㎡
2026年1月	中層	1R	20㎡〜	900万	42.26万/㎡
2025年9月	低層	1R	20㎡〜	930万	42.47万/㎡
2025年12月	中層	1R	20㎡〜	900万	42.26万/㎡
2025年10月	中層	1R	20㎡〜	930万	43.67万/㎡
2024年2月	中層	1R	20㎡〜	825万	38.74万/㎡
2024年2月	低層	1DK	20㎡〜	1,180万	51.06万/㎡
2024年1月	中層	1R	20㎡〜	847万	39.77万/㎡
2023年9月	低層	1DK	20㎡〜	1,280万	55.39万/㎡
2023年9月	中層	1R	20㎡〜	950万	44.61万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	1,130万	36.28万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	30㎡〜	1,170万	37.57万/㎡
2023年4月	低層	1DK	20㎡〜	1,380万	59.72万/㎡
2023年1月	中層	1R	20㎡〜	880万	41.32万/㎡
2023年12月	中層	1R	20㎡〜	859万	40.33万/㎡
2023年11月	中層	1R	20㎡〜	870万	40.85万/㎡
2023年11月	中層	1R	20㎡〜	890万	41.79万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	925万	43.43万/㎡
2023年10月	低層	1DK	20㎡〜	1,380万	59.72万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	960万	45.07万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	920万	43.2万/㎡
2022年7月	中層	1R	20㎡〜	920万	43.2万/㎡
2022年4月	中層	1R	20㎡〜	960万	45.07万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,490万	58.87万/㎡
2020年6月	中層	1R	20㎡〜	990万	46.48万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,298万	58.28万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,490万	58.87万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,498万	63.36万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,180万	48.53万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,298万	58.28万/㎡
2017年9月	中層	1R	20㎡〜	860万	40.38万/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	860万	40.38万/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	890万	41.79万/㎡
2016年8月	中層	1R	20㎡〜	890万	41.79万/㎡
2016年5月	中層	1R	20㎡〜	930万	43.67万/㎡
2013年9月	中層	1R	20㎡〜	650万	31.7万/㎡
2013年6月	中層	1K	25㎡〜	810万	31.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額63,923円。1LDKなら月額62,500円が相場です。

ワンルーム

58,333円

54,000〜65,000円

62,333円

60,000〜65,000円

63,923円

58,000〜68,000円

1DK

66,250円

65,000〜68,000円

1LDK

62,500円

60,000〜65,000円

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,704円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,497円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,704円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	2,955円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,926円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,848円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,497円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	2,955円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,380円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,793円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,926円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,664円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,497円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,799円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,754円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	2,955円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,848円/㎡
2019年7月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,459円/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,796円/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,497円/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,380円/㎡
2018年3月	低層	1DK	30㎡〜	66,000円	2,167円/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,500円/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,828円/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,497円/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,770円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。