パレステージ三鷹
東京都三鷹市下連雀3丁目4-20 | 築12年 | 26戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は118.7万円。周辺エリア平均（89.7万円）を32.2%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を50.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の88.8万/㎡から2026年は118.7万/㎡へ、11年間で33.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均6,564万円です。4LDKが最も高く平均7,243万円、1LDKは平均5,096万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
5,096万 |
4,127万 |
5,680万 |
| 3LDK |
10件 |
6,564万 |
5,760万 |
7,173万 |
| 4LDK |
4件 |
7,243万 |
6,960万 |
7,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目4-20 |
|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.18m² ～ 71.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大勝 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
86.2万 |
- |
123.0万 |
118.7万 |
| 3LDK |
- |
86.2万 |
82.5万 |
- |
95.0万 |
95.0万 |
115.7万 |
- |
| 4LDK |
83.6万 |
81.1万 |
81.1万 |
81.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,480万 |
118.67万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
115.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
115.66万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,680万 |
123万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
94.97万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
86.19万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
94.97万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
81.06万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
81.06万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.52万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.43万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
89.15万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
81.06万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
89.15万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.57万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,340万 |
88.49万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
89.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額235,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,214円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,354円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,826円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。