リムテラス井の頭公園
東京都三鷹市下連雀1丁目12-11 | 築12年 | 4戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.4万円/㎡
レンジ
68.4〜102.5万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×0.924
補正係数 ×0.924
代表面積 78.33㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 254件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の58%・7件）で、平均6,009万円です。2SLDKが最も高く平均6,009万円、1SLDKは平均5,013万円です。
1SLDK
5,013万
5件
2SLDK
6,009万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 5,013万 | 4,395万 | 6,075万 |
| 2SLDK | 7件 | 6,009万 | 5,231万 | 6,685万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.6万円で、1-2階（58.2万円）と比べて3.4万円（+5.8%）高くなっています。
1-2階
9件
58.2万/㎡
3階以上
4件
61.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀1丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-04（築12年） |
| 構造 | 薄板軽量形鋼 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 73.77m² ～ 79.16m² |
| 分譲会社 | ガイアフィールド |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩22分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市立第四小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス井の頭公園 | 2014 | 4戸 | 55.9万 | 4,380万 |
| ファインキャッスル井の頭 | 1980 | 26戸 | 62.7万 | 2,380万 |
| シティコーポパルナス三鷹 | 1997 | 22戸 | 75.7万 | 4,390万 |
| ユニアスサンハイム | 1985 | - | - | - |
| ウエリス井の頭公園 | 2016 | 37戸 | 116.3万 | 8,500万 |
| 井の頭コーポラス | 1988 | 12戸 | - | - |
| ナイスアーバン井の頭公園 | 2004 | 39戸 | 82.5万 | 5,780万 |
| 桜アパートメント | 1986 | 12戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| 三鷹第3オリエントプラザ | 1990 | 30戸 | - | - |
| アサショウビル新三鷹 | 1965 | - | - | - |
| 日神パレステージ井の頭公園西館 | 2003 | 39戸 | 70.7万 | 7,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 65.4万 | 57.8万 |
| 1SLDK | 56.2万 | 46.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.92万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.49万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.49万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.75万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.58万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.13万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 66.26万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 66.26万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.96万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.58万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.92万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.58万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。