ライオンズガーデン三鷹台
東京都三鷹市井の頭1丁目22-8 | 築29年 | 21戸
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は80.3万円。周辺エリア平均（74.1万円）を8.4%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を2.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2011201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の70.5万/㎡から2025年は88.2万/㎡へ、14年間で25.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では87.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・12件）で、平均9,009万円です。4LDKが最も高く平均9,009万円、3LDKは平均6,705万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
6,705万 |
6,400万 |
7,009万 |
| 4LDK |
12件 |
9,009万 |
6,067万 |
10,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市井の頭1丁目22-8 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.90m² ～ 116.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン三鷹台 |
1997 |
21戸 |
80.3万 |
9,180万 |
| レリア井の頭コートハウス |
2012 |
10戸 |
71.2万 |
5,300万 |
| 井の頭矢口コーポ |
1981 |
8戸 |
32.2万 |
1,298万 |
| 三鷹台サンハイツ |
1979 |
- |
29.5万 |
2,980万 |
| デュオ井の頭公園 |
2003 |
24戸 |
83.7万 |
6,800万 |
| ライオンズマンション吉祥寺南 |
2000 |
26戸 |
82.3万 |
4,980万 |
| オーベル三鷹台コンフォート |
2000 |
32戸 |
105.1万 |
7,280万 |
| ビバリーホームズ吉祥寺南 |
2016 |
28戸 |
104.6万 |
2,520万 |
| パークハウス久我山ヒルサイドプレイス |
2009 |
18戸 |
104.7万 |
5,980万 |
| パークハイム三鷹台Ａ棟 |
1979 |
23戸 |
57.2万 |
4,780万 |
| パークハイム三鷹台 |
1979 |
49戸 |
65.4万 |
4,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
63.0万 |
60.5万 |
58.5万 |
47.2万 |
42.2万 |
88.2万 |
| 3LDK |
70.5万 |
68.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
9,180万 |
80.33万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
10,980万 |
96.09万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
4,900万 |
42.19万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
51.48万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
5,480万 |
47.18万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
7,980万 |
69.83万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
5,480万 |
47.18万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
6,980万 |
60.09万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
51.48万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
7,980万 |
69.83万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
7,480万 |
64.4万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
67.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
6,980万 |
60.09万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
7,480万 |
64.4万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
145,000円 |
2,135円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
183,000円 |
2,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。