北野の土地相場
東京都三鷹市北野 | 189件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都三鷹市北野の土地相場は坪単価28万円（189件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.4%。
推定相場
北野の土地
189件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,141,203円/坪
推定総額
3,994万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が492,221円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価187万円で最も高く、袋地等（155万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（182万/坪）は北道路（182万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「その他」目的です。
平均坪単価
92.1/坪
27.9/㎡
前年比 ▲20.4%
平均価格
7,555
取引実績
189件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
200万150万100万50万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪101万円から2025年は坪106万円へ、17年間で+4.3%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
39,000円
393坪〜（1300㎡〜）
99.2/坪
2025年第1四半期
5,600円
50坪〜（165㎡〜）
112.2/坪
2024年第4四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2024年第4四半期
6,300円
44坪〜（145㎡〜）
143.6/坪
2024年第4四半期
8,800円
64坪〜（210㎡〜）
138.5/坪
2024年第2四半期
200円
9坪〜（30㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
5,300円
30坪〜（100㎡〜）
175.2/坪
2024年第2四半期
3,500円
35坪〜（115㎡〜）
100.6/坪
2024年第1四半期
10,000円
197坪〜（650㎡〜）
50.9/坪
2023年第4四半期
5,000円
35坪〜（115㎡〜）
143.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三鷹市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+238人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得488万円（全国平均の1.28倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 182,092 | - |
| 2016 | 185,101 | - |
| 2018 | 187,199 | +459 |
| 2020 | 190,126 | +1,806 |
| 2022 | 189,916 | -494 |
| 2023 | 189,959 | +457 |
所得: 平均488万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.5%、2050年+6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三鷹市の土地マップ
三鷹市内のエリアランキング
北野は三鷹市内11地区中10位（上位9%）。
坪単価92.1/坪。
1つ上の深大寺とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
最寄り駅の相場
北野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹市北野４丁目１０８番１ | 34.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | 仙川 1200m |
| 三鷹市北野１丁目９６３番２１ | 31.6/㎡ | +2.3% | 住宅 | 三鷹台 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）