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パロスガーデン三鷹台

東京都三鷹市北野3丁目2-45 | 築28年 | 47戸

推定相場
パロスガーデン三鷹台
最新データ
2024年9月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（61.6万円）を0.0%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）より21.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920142018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.3万/㎡から2024年は68.9万/㎡へ、15年間で55.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均4,241万円です。3LDKが最も高く平均4,241万円、2LDKは平均3,662万円です。
2LDK
2件
3,662万
3LDK
16件
4,241万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,662万 3,520万 3,804万
3LDK 16件 4,241万 3,365万 6,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.7万円で、1-2階（54.0万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
54万/㎡
15件
3階以上
54.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地東京都三鷹市北野3丁目2-45
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数47戸
専有面積59.00m² ～ 77.04m²
分譲会社本州コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北野小東バス停駅
京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線
徒歩3分
🚉
三鷹台駅
京王井の頭線
徒歩24分

学区情報

小学校
北野小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パロスガーデン三鷹台 1998 47戸 61.6万 3,880万
クリオ三鷹台壱番館 1994 19戸 49.6万 3,080万
コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン 1999 70戸 67.7万 4,480万
ヒルズ千歳烏山 1999 38戸 57.2万 4,380万
ライオンズマンション久我山 1983 39戸 81.2万 3,990万
ＧＳハイム久我山 1983 32戸 41.4万 1,999万
ラグーン千歳烏山 2008 32戸 70.8万 7,780万
セボン北烏山 2004 25戸 50.5万 3,850万
リリファ仙川 1992 12戸 47.2万 3,380万
ガーデングラス千歳烏山 2012 89戸 62.6万 4,780万
ライオンズマンション吉祥寺南 2000 26戸 82.3万 4,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 42.5万 45.7万 50.8万 52.1万 60.0万 67.7万 62.0万 68.9万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 - 3LDK 60㎡〜 4,780万 75.88万/㎡
2024年8月 - 3LDK 60㎡〜 4,980万 79.05万/㎡
2024年2月 - 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.05万/㎡
2024年10月 - 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.59万/㎡
2023年7月 - 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.01万/㎡
2022年3月 - 3LDK 65㎡〜 4,399万 67.68万/㎡
2021年10月 - 3LDK 65㎡〜 3,980万 60万/㎡
2020年4月 - 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.13万/㎡
2019年5月 - 3LDK 60㎡〜 3,198万 50.77万/㎡
2018年8月 - 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.15万/㎡
2018年8月 - 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.96万/㎡
2018年2月 - 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.96万/㎡
2018年11月 - 3LDK 60㎡〜 3,198万 50.77万/㎡
2017年10月 - 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.55万/㎡
2014年12月 - 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.37万/㎡
2014年11月 - 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.55万/㎡
2012年5月 - 3LDK 75㎡〜 4,200万 54.52万/㎡
2009年6月 - 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。