仙川パークホームズ

東京都三鷹市北野4丁目4-1 | 築31年 | 35戸

推定相場

仙川パークホームズ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920122015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.7万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、17年間で20.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均5,109万円です。3LDKが最も高く平均5,109万円、2LDKは平均4,455万円です。

2LDK

5件

4,455万

3LDK

17件

5,109万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,455万	3,626万	7,068万
3LDK	17件	5,109万	4,197万	6,217万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.9万円で、1-2階（55.3万円）と比べて2.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

55.3万/㎡

10件

3階以上

57.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市北野4丁目4-1
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	35戸
専有面積	57.72m² ～ 85.33m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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仙川駅

京王線

徒歩15分

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千歳烏山駅

京王線

徒歩18分

学区情報

小学校

北野小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
仙川パークホームズ	1995	35戸	68.1万	4,780万
グランドメゾン千歳烏山	2008	66戸	90.7万	6,380万
サンヴェール千歳烏山	1996	39戸	62.7万	4,400万
給田西住宅５号棟	1973	30戸	22.8万	1,300万
東急ドエルアルス千歳烏山	1984	102戸	55.3万	3,799万
給田西住宅３号棟	1973	40戸	30.9万	1,850万
ベルジュール千歳烏山	2011	27戸	61.1万	4,480万
給田西住宅	1973	189戸	49.8万	2,980万
給田西住宅１号棟	1973	40戸	39.3万	2,350万
給田西住宅２号棟	1973	40戸	41.8万	2,499万
センチュリー千歳烏山	2014	52戸	78.2万	4,680万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2023	2025	2026
3LDK	51.9万	61.5万	58.7万	-	52.8万	-	65.7万	68.1万
2LDK	68.3万	-	-	48.2万	54.6万	65.5万	-	69.0万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.13万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.96万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.67万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	65.71万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.49万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,150万	54.58万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.19万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.32万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.03万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.17万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.71万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.46万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.6万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.46万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.09万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	70㎡〜	4,980万	68.32万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.29万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.55万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.16万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.56万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.41万/㎡
2010年10月	低層	5LDK	85㎡〜	4,280万	50.16万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,870万	56.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。