サーラコモド調布

東京都調布市布田1丁目8-1 | 築25年 | 20戸

推定相場

サーラコモド調布

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920142016201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.3万/㎡から2026年は97.3万/㎡へ、17年間で75.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・17件）で、平均4,155万円です。1LDKが最も高く平均4,155万円、2LDKは平均4,140万円です。

1LDK

17件

4,155万

2LDK

4件

4,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	17件	4,155万	3,161万	5,380万
2LDK	4件	4,140万	3,740万	4,754万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.8万円で、1-3階（68.2万円）と比べて0.6万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

68.2万/㎡

11件

4-7階

67万/㎡

5件

8階以上

68.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市布田1丁目8-1
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	42.40m² ～ 68.97m²
分譲会社	東南インテックス
施工会社	三平建設長野建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩6分

学区情報

小学校

調布市立第一小学校

中学校

調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーラコモド調布	2001	20戸	97.3万	5,380万
ワコーマンション調布	1993	12戸	66.9万	3,090万
時崎ビル	1974	14戸	43.3万	1,380万
ライオンズマンション調布シティ	1995	60戸	97.3万	6,380万
ライオンズマンション調布第７	1984	38戸	79.6万	3,998万
アルファー調布	1983	15戸	46.0万	2,420万
ダイアパレス調布	1982	162戸	85.3万	3,680万
シティハウス調布北ステーションコート	2015	36戸	138.9万	9,480万
調布シティタワー	1999	28戸	105.6万	7,680万
リビオレゾンサーズデイ調布	2021	50戸	-	-
調布サマリヤマンション	1982	16戸	59.6万	3,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

13件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2026
1LDK	59.3万	-	71.9万	72.6万	63.1万	63.1万	77.2万	97.3万
2LDK	58.7万	66.6万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1LDK	55㎡〜	5,380万	97.27万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	77.24万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	77.24万/㎡
2020年2月	高層	1LDK	55㎡〜	3,490万	63.1万/㎡
2019年10月	高層	1LDK	55㎡〜	3,490万	63.1万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	69.73万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,990万	70.52万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,990万	70.41万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,150万	73.71万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,150万	74.17万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	77.24万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.4万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,550万	83.07万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,150万	74.17万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,630万	66.61万/㎡
2015年4月	高層	2LDK	50㎡〜	3,200万	58.72万/㎡
2015年12月	高層	1LDK	55㎡〜	3,280万	59.31万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	55㎡〜	3,380万	61.12万/㎡
2012年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.18万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.18万/㎡
2009年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,350万	55.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。