ワコーマンション調布の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の49.9万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、9年間で36.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・13件）で、平均3,273万円です。2LDKが最も高く平均3,476万円、1SLDKは平均2,923万円です。

1SLDK

2件

2,923万

1LDK

13件

3,273万

2LDK

3件

3,476万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,923万	2,756万	3,090万
1LDK	13件	3,273万	2,973万	3,566万
2LDK	3件	3,476万	3,187万	3,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-2階（51.1万円）と比べて8.5万円（+16.6%）高くなっています。

1-2階

51.1万/㎡

6件

3階以上

59.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市布田1丁目10-3
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	42.76m² ～ 49.82m²
分譲会社	和光
施工会社	トーケン
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩5分

学区情報

小学校

調布市立第一小学校

中学校

調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーマンション調布	1993	12戸	66.9万	3,090万
サーラコモド調布	2001	20戸	97.3万	5,380万
時崎ビル	1974	14戸	43.3万	1,380万
アルファー調布	1983	15戸	46.0万	2,420万
ダイアパレス調布	1982	162戸	85.3万	3,680万
リビオレゾンサーズデイ調布	2021	50戸	-	-
調布サマリヤマンション	1982	16戸	59.6万	3,280万
ライオンズマンション調布シティ	1995	60戸	97.3万	6,380万
ズーム調布	2014	79戸	82.3万	2,100万
パークノヴァ調布	1991	59戸	87.8万	3,880万
ライオンズマンション調布第７	1984	38戸	79.6万	3,998万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2022	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	49.8万	-	66.9万
1LDK	49.9万	-	57.8万	55.2万	62.2万	71.4万	69.2万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1SLDK	45㎡〜	3,090万	66.93万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,195万	69.2万/㎡
2024年5月	中層	1R	45㎡〜	2,290万	49.6万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	45㎡〜	3,295万	71.37万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,999万	60.2万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	45㎡〜	3,198万	64.2万/㎡
2022年3月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,480万	49.78万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,098万	62.19万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	45㎡〜	2,750万	55.21万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	45㎡〜	2,750万	55.21万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,750万	55.21万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,880万	57.81万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,880万	57.81万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,580万	51.79万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,390万	47.98万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,850万	57.21万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	45㎡〜	2,270万	49.17万/㎡
2016年5月	低層	1LDK	45㎡〜	2,270万	49.17万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	45㎡〜	2,370万	51.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。