プラウド調布
東京都調布市布田6丁目23-3 | 築15年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201620172018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の80.2万/㎡から2025年は94.4万/㎡へ、9年間で17.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.5万円/㎡
レンジ
84.5〜114.4万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.401
補正係数 ×1.401
代表面積 72.07㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均7,168万円です。3SLDKが最も高く平均7,243万円、3LDKは平均7,168万円です。
3LDK
7,168万
8件
3SLDK
7,243万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 7,168万 | 6,700万 | 7,924万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,243万 | 6,827万 | 7,659万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
80.3万/㎡
4-7階
4件
76.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田6丁目23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-06（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 72.07m² ～ 77.14m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
布田駅
京王線
🚉
徒歩8分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立布田小学校
中学校
調布市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド調布 | 2011 | 31戸 | 94.4万 | 7,280万 |
| アゼスト調布 | 2022 | 32戸 | - | - |
| ザ・レジデンス調布 | 1995 | 42戸 | 89.8万 | 5,980万 |
| ヒルズ調布グランファースト | 1998 | 62戸 | 91.7万 | 6,480万 |
| ランドコート調布布田 | 1999 | - | - | - |
| スターロワイヤル調布 | 2001 | 26戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| サンリス調布 | 1982 | 14戸 | 43.0万 | 2,180万 |
| ライオンズガーデン調布けやきの杜 | 1995 | 32戸 | 98.3万 | 6,280万 |
| ジオ調布 | 2021 | - | - | - |
| ライオンズテラス調布 | 1998 | 46戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ調布 | 1994 | 90戸 | 95.8万 | 4,880万 |
調布市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 3,042円 | 1,616 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,919円 | 464 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,248円 | 309 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,724円 | 363 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 2,196円 | 260 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.2万 | 73.4万 | 79.6万 | 76.0万 | 81.2万 | 94.4万 |
| 3SLDK | - | 74.8万 | 74.9万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 94.38万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 73.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 73.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 74.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。